964-1010 Albion Rd

Colliers International se complace en ofrecer a la venta el 964-1010 Albion Road (la «Propiedad»), una propiedad comercial de alto perfil ubicada en Etobicoke, Ontario, cerca de la intersección de Albion Rd/Islington Ave. Con una extensión de 1,80 acres (78.553 pies cuadrados), el sitio cuenta con un área bruta alquilable de 35.230 pies cuadrados, que consiste en una variedad de arrendamientos de tiendas y oficinas. Con importantes renovaciones realizadas entre 2015 y 2024, la propiedad está bien mantenida con una infraestructura actualizada, que incluye un moderno sistema de climatización, mejoras eléctricas y un techo nuevo. La propiedad cuenta con una tasa de ocupación del 93% y un plazo de arrendamiento promedio ponderado («WALT») de 4 años, con una lista de inquilinos diversa, que actualmente genera 1,00 millones de dólares en ingresos operativos netos («NOI») y un alquiler neto promedio de 29,24 dólares/pie cuadrado, con el potencial de aumentar el NOI mediante el arrendamiento del 7% de la vacante. La combinación de inquilinos incluye proveedores de atención médica, minoristas de servicios y restaurantes, lo que ofrece estabilidad de ingresos y una base sólida para el crecimiento. Con dos entradas a lo largo de Albion Road y 68 puestos de estacionamiento, la propiedad ofrece una accesibilidad excelente, gracias a las cercanas rutas de autobús TTC y a la proximidad de las autopistas 401 y 427. La zonificación de la propiedad y el terreno de 1,80 acres mejoran aún más su potencial a largo plazo, ofreciendo oportunidades de intensificación o reurbanización en el marco de políticas de uso mixto de Toronto. La propiedad ofrece a los inversores una oportunidad única de adquirir una plaza arrendada con ingresos inmediatos, un importante potencial de valor agregado y flexibilidad para la reurbanización.