River Pointe Apartments | 9639-9640 Diamond Dr
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River Pointe Apartments 9639-9640 Diamond Dr
Edificio residencial 86 unidades 5.109.045 € (59.407 €/Unidad) Saint Louis, MO 63137
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Gran oportunidad de valor agregado
- Muchas actualizaciones recientes
- El vendedor acreditará al comprador al cierre un millón de dólares para mejoras y gastos de mantenimiento
- Amplias unidades de una y dos habitaciones
- Sistemas individuales
RESUMEN EJECUTIVO
¡Premio gordo! Esta es la oportunidad de valor agregado que ha estado esperando. Los apartamentos River Pointe constan de 86 unidades de una y dos habitaciones en un entorno conveniente tipo parque. River Pointe ha recibido muchas actualizaciones recientes que incluyen sistemas, ventanas, HVAC, cocinas y baños, y más. River Pointe, que actualmente tiene una ocupación del 30%, está esperando a que el próximo propietario la alquile y estabilice la propiedad. Para que la oferta sea aún más atractiva, el propietario actual acreditará al comprador 1 millón de dólares al momento del cierre para ayudar a cubrir los gastos de mantenimiento y las mejoras.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
711.633 €
|
85,56 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
71.163 €
|
8,56 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
640.469 €
|
77,00 €
|
| Ingresos netos de explotación |
-
|
-
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 711.633 € |
| Anual por m² | 85,56 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 71.163 € |
| Anual por m² | 8,56 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 640.469 € |
| Anual por m² | 77,00 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Cocina
- Nevera
- Horno
- Fogón
- Bañera/Ducha
- Comedor
- Suelos de vinilo
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Centro de negocios
- Patio
- Libre de humo
- Almacenamiento de bicicletas
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 66 | 689,13 € | 51 |
| 2+1 | 20 | 784,18 € | 70 |
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 12E-61-0045 | Evaluación de las mejoras | 82.553 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 18.060 € (2023) | Evaluación total | 100.613 € (2023) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
12E-61-0045
Evaluación del terreno
18.060 € (2023)
Evaluación de las mejoras
82.553 € (2023)
Evaluación total
100.613 € (2023)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R3 |
| R3 |
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VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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