963-973 Fremont Ave
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963-973 Fremont Ave
Local 555 m² 100 % Alquilado En venta Los Altos, CA 94024 2.764.918 € (4.978 €/m²) Tasa de capitalización 4 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Situado en el corazón de Los Altos, una comunidad vibrante y próspera conocida por sus opciones de tiendas y restaurantes de alta calidad.
- Bicycle Outfitters lleva más de 20 años en el sector y recientemente ejerció una nueva opción de 5 años, lo que demuestra su compromiso con el mercado y la construcción
- Los residentes de Los Altos son conocidos por apoyar a las empresas locales, fomentar un fuerte sentido de comunidad y repetir el patrocinio
- La propiedad se vende por un costo muy inferior al de reemplazo, lo que brinda un potencial alcista significativo una vez que venza el arrendamiento.
- Las tarifas de arrendamiento minorista en Los Altos se encuentran entre las más altas del Área de la Bahía, lo que refleja la conveniencia del mercado
- Comprar una bicicleta sigue siendo un negocio «a prueba de Amazon»
RESUMEN EJECUTIVO
Newmark, como asesor exclusivo, se complace en presentar la oportunidad de adquirir la participación simple en 963-973 Fremont Ave, en el prestigioso mercado de Los Altos. Este activo minorista totalmente arrendado por NNN, que consta de aproximadamente 5,978 pies cuadrados, presenta una oportunidad única para los inversores que buscan un activo seguro que genere ingresos en uno de los mercados más codiciados de Silicon Valley. Con un inquilino estable y una ubicación privilegiada, esta propiedad ofrece:
Flujo de caja constante con ingresos de alquiler predecibles en términos de NNN.
Sólidos fundamentos del mercado
Ubicado en un submercado minorista de alta demanda con vacantes limitadas.
Apreciación del valor con un potencial significativo de revalorización del capital a largo plazo
Flujo de caja constante con ingresos de alquiler predecibles en términos de NNN.
Sólidos fundamentos del mercado
Ubicado en un submercado minorista de alta demanda con vacantes limitadas.
Apreciación del valor con un potencial significativo de revalorización del capital a largo plazo
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
555 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1948
Precio
2.764.918 €
Precio por m²
4.978 €
Tasa de capitalización
4 %
Ingresos netos de explotación
110.597 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,54
Tamaño de la parcela
0,10 ha
Zonificación
CN
Parking
8 Espacios (14,4 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
28 m en Fremont Ave
AMENITIES
- Servicio desde el coche
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 189-15-062 | Evaluación de las mejoras | 60.740 € |
| Evaluación del terreno | 51.626 € | Evaluación total | 112.365 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
189-15-062
Evaluación del terreno
51.626 €
Evaluación de las mejoras
60.740 €
Evaluación total
112.365 €
1 de 3
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
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Elaborado por
963-973 Fremont Ave
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