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INCOME PRODUCING FULLY LEASED WAREHOUSE 962 Neubling Ave

Nave 1.937 m² 66 % Alquilado En venta Evansville, IN 47713 936.262 € (483 €/m²) Tasa de capitalización 5,93 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

3 unidades totalmente arrendadas

Excelente ubicación junto a la I-69, S. Kentucky Ave y la autopista 41.

RESUMEN EJECUTIVO

GENERADOR DE INGRESOS
20,855 pies cuadrados de espacio de almacenamiento y distribución ubicado junto a la I-69, la avenida S. Kentucky y la autopista 41, frente a Wolfe's Auto Auction.
La propiedad consta de 3 espacios (arrendados) - Unidad A (6,000 pies cuadrados) 2250 dólares al mes - Construida en 1978/Acero * 1 oficina, 1/2 baño, 1 bahía, 400 amperios/trifásico, 16 pies de transparencia, gas y electricidad, iluminación LED de gran altura, nueva capa de techo TPO en los últimos 5 años, pisos de concreto de 5 pulgadas - Unidad B (7,775 pies cuadrados) 1800 dólares al mes - Construida en 1978/Acero *1 oficina, 1/2 baño, 2 bahías, 400 amperios/trifásico, 16 pies de transparencia, gas y electricidad, iluminación LED de gran altura, nueva capa de techo TPO en los últimos 5 años, pisos de concreto de 5 pulgadas - Unidad C (7.080 pies cuadrados) 2500 dólares/mes - Construida en 2019 *1 oficina pequeña, 1/2 baño, 60 x 120, 400 amperios/trifásico, 16 pies transparente, espuma en aerosol paredes, R30 en el techo, paneles interiores de revestimiento metálico, gas y electricidad, desagüe en el piso principal, iluminación LED de altura, patio cercado, 2 OH (16 x 16), pisos de concreto de 6 pulgadas
** Seguro: 7.762 dólares más impuestos: 12.389 dólares = Gastos totales: 20.151 dólares Ingresos: 78.600 dólares

Neubling Ave, 962

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	936.262 €	Tamaño de la parcela	0,36 ha
Precio por m²	483 €	Superficie bruta alquilable	1.937 m²
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario	N.º de plantas	1
Tasa de capitalización	5,93 %	Año de construcción/renovación	1978/2019
Tipo de inmueble	Nave	Ratio de parking	0,07/1.000 m²
Subtipo de inmueble	Almacén Nave - Naves logísticas	Altura interior del techo	4,88 m
Clase de edificio	B	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	5

Precio	936.262 €
Precio por m²	483 €
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Tasa de capitalización	5,93 %
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Almacén Nave - Naves logísticas
Clase de edificio	B
Tamaño de la parcela	0,36 ha
Superficie bruta alquilable	1.937 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción/renovación	1978/2019
Ratio de parking	0,07/1.000 m²
Altura interior del techo	4,88 m
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	5