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9615-9619 W Sample Rd
Local 360 m² 54 % Alquilado En venta Coral Springs, FL 33065 1.659.519 € (4.616 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Propietario-usuario/oportunidad de inversión principal
- La financiación del vendedor está disponible solo con un interés del 5,75%. Póngase en contacto con el agente para obtener más detalles
- Techo nuevo en 2019 con una garantía transferible de 20 años
- Ventaja significativa e inmediata: inquilinos a largo plazo con arrendamientos a corto plazo
- Alta visibilidad en una carretera de muestreo con mucho tráfico (más de 40 000 VPD): fácil acceso a la autopista Sawgrass
- Rodeado de minoristas reconocidos a nivel nacional y muchos desarrollos futuros: demografía densa y próspera con más de 150,000 personas en un radio de 3 millas
RESUMEN EJECUTIVO
9615-9619 W Sample Road es un centro comercial para tres inquilinos que está ocupado en un 87%, con una pequeña vacante de un total de 500 pies cuadrados. Hay dos inquilinos con contratos de arrendamiento a corto plazo que pagan una renta inferior a la del mercado, lo que permite un aumento significativo e inmediato al cubrir la vacante y aumentar los alquileres a los precios actuales del mercado. Se pueden dejar vacantes 1.777 pies cuadrados en abril de 2025, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para propietarios y usuarios.
Esta propiedad está estratégicamente ubicada cerca de las principales autopistas, incluida la autopista Sawgrass, y cuenta con una sólida demografía, con más de 150 000 personas en un radio de 3 millas. Justo al este de la propiedad, el área está experimentando un crecimiento significativo, incluido el desarrollo Cornerstone, que contará con 712 unidades residenciales, un hotel de 140 habitaciones y 47 000 pies cuadrados de espacio comercial. Del mismo modo, el proyecto City Village está diseñado para ofrecer una combinación dinámica de tiendas de abarrotes, tiendas minoristas, restaurantes y apartamentos, lo que aumentará aún más el atractivo de la zona y el tráfico peatonal.
Ya sea que desee establecer su propio negocio en un mercado de alto crecimiento o adquirir un activo minorista bien ubicado con potencial de arrendamiento en el futuro, el 9615 W Sample Road ofrece una oportunidad única para asegurarse una presencia en uno de los corredores comerciales más dinámicos del sur de Florida.
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Carril reservado para giro
- Aire acondicionado
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
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- Servicios
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Los servicios de masajes que ofrece el spa están diseñados para brindar relajación, rejuvenecimiento y alivio de las molestias, la tensión muscular profunda y el estrés. Ofrecen masajes durante el embarazo, masajes de tejido profundo, masajes suecos y masajes para parejas. Estos masajes tienen como objetivo aliviar las molestias comunes del embarazo, aliviar la tensión y el dolor muscular, promover la relajación y mejorar la circulación. También ofrecen masajes para parejas en los que ambos miembros de la pareja pueden disfrutar de un masaje al mismo tiempo. Experimente la alegría y la maravilla de ver a su bebé antes de nacer con sus servicios de ultrasonido 2D, 3D y 4D. Su tecnología avanzada y sus técnicos expertos le proporcionarán imágenes detalladas de los movimientos y rasgos faciales de su bebé, lo que le permitirá crear lazos afectivos y crear recuerdos inolvidables en la cómoda y privada sala de ultrasonido. Relájate y deja que capturen este momento especial para que lo aprecies para siempre.
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- Minorista
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Es una floristería local de Coral Springs, Florida, que ha sido propiedad y operación familiar durante más de 50 años con una hermosa variedad de flores frescas, plantas verdes e ideas de regalos únicas que se adaptan a cualquier estilo o presupuesto. Esperan que disfrute de su experiencia de compra en línea con pedidos seguros las 24 horas del día al alcance de su mano. Si lo prefiere, puede llamarlos para hacer pedidos directamente. Es un placer ayudarlo con cualquier entrega local o mundial. Aceptan cuentas corporativas. Para su comodidad, ofrecen entregas diarias de flores a funerarias y hospitales locales. Cuando necesite enviar flores a un funeral, su amable y experto personal diseñará y entregará un arreglo fúnebre que transmita sus sentimientos de simpatía y sirva como un hermoso homenaje al difunto.
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
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Servicios | - | - | - | ||
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Minorista | - | - | - |
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- POSICIÓN
- DISPONIBLE
El espacio puede acomodar hasta dos estilistas. La electricidad y el agua están incluidos en el alquiler. La tarifa de alquiler es de 1.150 dólares al mes más el impuesto sobre las ventas. Listo para mudarse. Dos meses de alquiler gratis. alquiler mes a mes.
Área de remodelación comunitaria de CRA, antigua floristería. 3.860,69 dólares al mes. Alquiler mes a mes.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Posición | Disponible |
| Planta 1 | 46 m² | Locales | En línea | Ahora |
| 9615 | 119 m² | Locales | - | Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 46 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Posición |
| En línea |
| Disponible |
| Ahora |
9615
| Tamaño |
| 119 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Posición |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1
| Tamaño | 46 m² |
| Uso del espacio | Locales |
| Posición | En línea |
| Disponible | Ahora |
El espacio puede acomodar hasta dos estilistas. La electricidad y el agua están incluidos en el alquiler. La tarifa de alquiler es de 1.150 dólares al mes más el impuesto sobre las ventas. Listo para mudarse. Dos meses de alquiler gratis. alquiler mes a mes.
9615
| Tamaño | 119 m² |
| Uso del espacio | Locales |
| Posición | - |
| Disponible | Ahora |
Área de remodelación comunitaria de CRA, antigua floristería. 3.860,69 dólares al mes. Alquiler mes a mes.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 1.580.799 € | |
| Evaluación del terreno | 167.325 € | Evaluación total | 1.748.124 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
9615-9619 W Sample Rd
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