9611 SW 40th St | Miami, FL 33165
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9611 SW 40th St
Miami, FL 33165
Oficina Inmueble En venta
9611 SW 40th St, Miami, FL 33165

ASPECTOS DESTACADOS
- Freestanding Medical Office: 4,771 SF building with a functional and professional layout tailored for healthcare or wellness use.
- Ample Parking: 29 dedicated on-site spaces on a large 21,675 SF lot — a rare find in this corridor
- Available for Sale or Lease: Flexible options at $40 PSF NNN — suitable for both owner-users and investors.
- Fully Built-Out Interior: Includes 7 exam rooms, 2 large waiting areas (in separate wings), a lab, therapy room, X-ray room, kitchen, and 3 restrooms.
- High Visibility & Traffic: Located on Bird Road (SW 40th St) with 48,500 AADT, plus 13,200 AADT on SW 97th Avenue.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
- Clínica
- Local - Locales exentos
Tamaño del edificio
443 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1957
Alquiler
Único inquilino
Altura del edificio
1 planta
Tamaño de planta tipo
443 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,15
Tamaño del terreno
0,30 ha
Zonificación
BRCUAD-Bird Road Corrido
Parking
29 espacios (65,43 espacios por 1.000 m² alquilado)
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Conserje
- Señalización
- Acceso de minusválidos
- Aire acondicionado
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de terreno | 30-4016-001-0560 | Evaluación de las mejoras | 313.450 € |
| Evaluación del terreno | 1.752.933 € | Evaluación total | 2.066.383 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de terreno
30-4016-001-0560
Evaluación del terreno
1.752.933 €
Evaluación de las mejoras
313.450 €
Evaluación total
2.066.383 €
ID del anuncio: 35214775
Fecha de salida al mercado: 21/03/2025
Última actualización:
Dirección: 9611 SW 40th St, Miami, FL 33165
1 de 1
VÍDEOS
MATTERPORT TOUR EXTERIOR EN 3D
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