96 Bowery
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96 Bowery
Oficina 915 m² 100 % Alquilado En venta New York, NY 10013 8.771.464 € (9.585 €/m²) Tasa de capitalización 4,39 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- tráfico peatonal intenso durante el día
- edificio con ascensor con llave
- mucha luz natural
- zona privilegiada de Chinatown
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicado en el área privilegiada de Chinatown
-Entre Hester y Grand Street
-Llave en el edificio con ascensor
-5 pisos
-El inquilino de la planta baja es actualmente un restaurante
-El segundo piso cuenta con techos altos
-Entre Hester y Grand Street
-Llave en el edificio con ascensor
-5 pisos
-El inquilino de la planta baja es actualmente un restaurante
-El segundo piso cuenta con techos altos
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Offering Memorandum
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
540.449 €
|
590,59 €
|
| Otros ingresos |
-
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-
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| Pérdida de vacío |
-
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-
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| Ingresos brutos efectivos |
540.449 €
|
590,59 €
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| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
151.508 €
|
165,57 €
|
| Ingresos netos de explotación |
388.941 €
|
425,03 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 540.449 € |
| Anual por m² | 590,59 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 540.449 € |
| Anual por m² | 590,59 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 151.508 € |
| Anual por m² | 165,57 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 388.941 € |
| Anual por m² | 425,03 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Tamaño del edificio
915 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1910
Precio
8.771.464 €
Precio por m²
9.585 €
Tasa de capitalización
4,39 %
Ingresos netos de explotación
385.456 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
5 Plantas
Tamaño de planta tipo
183 m²
De losa a losa
3,05 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
3,77
Tamaño de la parcela
0,02 ha
Zonificación
C6-1G
AMENITIES
- Línea de autobús
- Metro
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (100)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (100)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (95)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0239-0035 | Evaluación de las mejoras | 730.333 € |
| Evaluación del terreno | 271.440 € | Evaluación total | 1.001.772 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0239-0035
Evaluación del terreno
271.440 €
Evaluación de las mejoras
730.333 €
Evaluación total
1.001.772 €
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