9585-9589 Braun Rd

Excelente oportunidad de inversión (venta minorista, oficina, uso mixto): propiedad generadora de ingresos con potencial alcista. Descubra una propiedad comercial versátil y generadora de ingresos ubicada en 9589 y 9585 Braun Rd, San Antonio, TX 78254. Situada en 1,0210 acres en un área de alta visibilidad y mucho tráfico, esta propiedad ofrece la zonificación C-2, lo que la hace ideal para una variedad de usos, incluidos los desarrollos de oficinas, minoristas, médicos o de uso mixto.
La propiedad consta de dos edificios:
9585 Braun: Un edificio de 3,000 pies cuadrados, actualmente ocupado por el propietario, divisible en dos espacios de 1,500 pies cuadrados o tres espacios de 1,000 pies cuadrados. Con el aumento de los alquileres del mercado, este espacio ofrece un importante potencial de crecimiento para un inversor o usuario-propietario.
9589 Braun: edificio de 2400 pies cuadrados, divisible en dos espacios de 1200 pies cuadrados.
Mejor uso de la propiedad
La zonificación (C-2) y el diseño hacen que esta propiedad sea versátil y adecuada para varios usos:
• Uso en oficinas o tiendas: atraiga a inquilinos de servicios profesionales, consultorios médicos o minoristas.
• Ocupado por el propietario: ideal para empresas que buscan ser propietarias de su espacio y, al mismo tiempo, generar ingresos adicionales con el arrendamiento de las unidades restantes.
• Desarrollo de uso mixto: combine los usos de oficinas y comercios minoristas con opciones complementarias de almacenamiento o servicio para aumentar el NOI.
Descripción general del mercado
Lo más destacado del submercado de San Antonio:
• Población en crecimiento: el crecimiento constante de los desarrollos residenciales cercanos respalda la demanda de espacios comerciales.
• Zona de mucho tráfico: Braun Rd sirve como un corredor clave que conecta los principales barrios y centros comerciales.
• Motivos de empleo: la proximidad a las oficinas corporativas, las escuelas y los centros de salud respalda la demanda de los inquilinos.
Esta propiedad ofrece una oportunidad única para los inversores que buscan un flujo de caja inmediato con margen de crecimiento o para las empresas que buscan establecer su presencia en un mercado próspero. No pierda la oportunidad de capitalizar esta excelente propiedad comercial en uno de los submercados más atractivos de San Antonio.
Mostrar instrucciones:
Esta propiedad es comercializada y mostrada exclusivamente por la División Comercial de The Pedroza Real Estate Group. Comuníquese con el 210-247-8188 para mostrar información. Todas las citas deben concertarse con el agente que cotiza en bolsa y es necesario avisar antes de las presentaciones.
Aviso a los agentes/corredores del comprador o inquilino:
Los agentes o corredores de compras deben ser los primeros en contactar y estar presentes en todas las presentaciones para poder optar a una comisión. Si no se cumple esta condición, la participación en los honorarios de los agentes/corredores del comprador/inquilino quedará a la entera discreción del corredor que cotiza en bolsa y sus asociados. El cliente puede pagar o pagará una comisión de corretaje a los agentes/corredores del comprador. No se hace ninguna representación en cuanto al posible valor de la inversión o el tipo de uso. Se insta a los posibles compradores a verificar toda la información a su entera satisfacción y a consultar con sus asesores fiscales y legales antes de tomar una decisión final.