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8 Huge Units in Silver Lake | 957 Vendome St
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8 Huge Units in Silver Lake 957 Vendome St
Edificio residencial 8 unidades 3.098.615 € (387.327 €/Unidad) Tasa de capitalización 3,70 % Los Angeles, CA 90026
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Construido en 1924, el 957 de la calle Vendome es una oportunidad de inversión única y especial en una de las mejores calles de Silver Lake.
- 3 de las 8 unidades han sido remodeladas de arriba a abajo: salas de estar y cocinas reinventadas, pisos nuevos, iluminación nueva y moderna, cocinas y baños renovados.
- Unidad grande y espaciosa de +/- 1.100 pies cuadrados cada una) y una excelente composición de la unidad. Todas las unidades de dos y tres habitaciones.
- Oportunidad de casi duplicar (2 veces) los alquileres existentes. Cinco de las ocho unidades no se entregan.
RESUMEN EJECUTIVO
Construido en 1924, el 957 de la calle Vendome es una oportunidad de inversión única y especial en una de las mejores calles de Silver Lake. El activo cuenta con ocho (8) unidades grandes y espaciosas (de +/- 1.100 pies cuadrados cada una) y una excelente composición de unidades. Todas las unidades de dos y tres habitaciones. Tres de las ocho unidades han sido remodeladas de arriba abajo, con salas de estar y cocinas rediseñadas, pisos nuevos, iluminación moderna, cocinas y baños renovados, lavadoras/secadoras integradas en la unidad y nuevos electrodomésticos de acero inoxidable. Oportunidad de casi duplicar (2 veces) los alquileres existentes. A pocos pasos del icónico Silver Lake Blvd, el 957 Vendome Street ofrece fácil acceso a muchos de los destinos gastronómicos y de compras más modernos que hacen que Silver Lake sea tan famoso. Existe una brecha significativa en cuanto a la asequibilidad de la propiedad de vivienda en el submercado de Silver Lake. Como el precio medio de una vivienda en el código postal 90026 es de aproximadamente 1.215.452 dólares, un pago hipotecario mensual típico es de 1,5 dólares, 2 veces más que el pago promedio de un alquiler renovado en el 957 de la calle Vendome.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
175.377 €
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219,81 €
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Otros ingresos |
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Pérdida de vacío |
3.507 €
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4,40 €
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Ingresos brutos efectivos |
171.869 €
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215,42 €
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Impuestos |
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Gastos de explotación |
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Gastos totales |
57.896 €
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72,57 €
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Ingresos netos de explotación |
113.973 €
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142,85 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 175.377 € |
Anual por m² | 219,81 € |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual | 3.507 € |
Anual por m² | 4,40 € |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 171.869 € |
Anual por m² | 215,42 € |
Impuestos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos de explotación | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos totales | |
---|---|
Anual | 57.896 € |
Anual por m² | 72,57 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 113.973 € |
Anual por m² | 142,85 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 3.098.615 € | Estilo del apartamento | Edificio bajo |
Precio por unidad | 387.327 € | Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
Tasa de capitalización | 3,70 % | Tamaño del edificio | 798 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 17.61 | Ocupación media | 100% |
N.º de unidades | 8 | N.º de plantas | 2 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1924 |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Precio | 3.098.615 € |
Precio por unidad | 387.327 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 3,70 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 17.61 |
N.º de unidades | 8 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificio bajo |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
Tamaño del edificio | 798 m² |
Ocupación media | 100% |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 1924 |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Preinstalación de cables
- Zona de eliminación de desechos
- Calefacción
AMENITIES DEL SITIO
- Cerrado
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
3+2 | 3 | - | - |
3+1 | 2 | - | - |
2+2 | 1 | - | - |
2+1 | 2 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (94)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 5426-016-011 | Evaluación de las mejoras | 1.303.133 € |
Evaluación del terreno | 1.378.418 € | Evaluación total | 2.681.552 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5426-016-011
Evaluación del terreno
1.378.418 €
Evaluación de las mejoras
1.303.133 €
Evaluación total
2.681.552 €
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | LAR2 |
LAR2 |
1 de 9
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
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8 Huge Units in Silver Lake | 957 Vendome St
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