9550 Gateway Dr
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9550 Gateway Dr
Nave 4.069 m² En venta Reno, NV 89521 10.984.230 € (2.699 €/m²) Tasa de capitalización 5,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- NNN arrendó un raro activo industrial de un solo inquilino en Reno
- Inquilino rentable con más de 10 años restantes de arrendamiento
- Fácil acceso a múltiples autopistas
- Ubicación céntrica cerca de los centros de población de Reno: a 6.3 millas del Aeropuerto Internacional Reno-Tahoe (RNO)
- Ubicación e instalación de misión crítica
- El alquiler aumenta un 3% anual, lo que se traduce en una tasa de capitalización promedio del 6,4% a lo largo del plazo
RESUMEN EJECUTIVO
DCG se complace en presentar el 9550 Gateway Dr a la venta. El edificio industrial cuenta con 43.800 pies cuadrados, 4.000 de los cuales son espacios de oficinas recientemente renovados. La tasa máxima es del 5,5% con un NOI de 633.348 dólares.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 10.984.230 € | Superficie bruta alquilable | 4.069 m² |
| Precio por m² | 2.699 € | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | Año de construcción | 1995 |
| Tasa de capitalización | 5,50 % | Alquiler | Única |
| Tipo de inmueble | Nave | Ratio de parking | 0,17/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Nave logística | N.º de puertas altas de muelles de carga | 2 |
| Clase de edificio | B | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 2 |
| Tamaño de la parcela | 0,81 ha |
| Precio | 10.984.230 € |
| Precio por m² | 2.699 € |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tasa de capitalización | 5,50 % |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Nave logística |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,81 ha |
| Superficie bruta alquilable | 4.069 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1995 |
| Alquiler | Única |
| Ratio de parking | 0,17/1.000 m² |
| N.º de puertas altas de muelles de carga | 2 |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 2 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 163-073-01 | Evaluación de las mejoras | 829.429 € |
| Evaluación del terreno | 357.647 € | Evaluación total | 1.187.076 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
163-073-01
Evaluación del terreno
357.647 €
Evaluación de las mejoras
829.429 €
Evaluación total
1.187.076 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | PUD |
| PUD |
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