Walk-Ons | Strong Sales | Superb Location | 955 S Amity Rd
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Walk-Ons | Strong Sales | Superb Location 955 S Amity Rd
Local 780 m² En venta Conway, AR 72032 6.465.437 € (8.285 €/m²) Tasa de capitalización 6,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento a largo plazo | Quedan más de 12 años en el arrendamiento absoluto de NNN con uno de los conceptos de restaurantes de más rápido crecimiento en el país
- Garantía personal a plazo completo del operador principal, que actualmente tiene 10 unidades abiertas y en funcionamiento | Consulte al corredor para obtener más información sobre el patrimonio neto
- A una cuadra del desarrollo de 52 acres del distrito de Maly, de 130 millones de dólares | Incluye un centro de entretenimiento de 57 mil pies cuadrados, un Marriott de 108 habitaciones y un Sherwin-Williams
- Incrementos anuales poco frecuentes del 2% durante el plazo inicial y opciones | CAP promedio del 7,54% a precio de lista
- Excelente acceso y visibilidad gracias a Dave Ward Dr., que registra ±37.200 VPD
- Volumen promedio de unidades líder en la industria de casi 5 millones de dólares en más de 80 restaurantes | Más de 75 ubicaciones en alguna fase de planificación o desarrollo
RESUMEN EJECUTIVO
ASPECTOS DESTACADOS DE LA PROPIEDAD
• Arrendamiento a largo plazo | Quedan más de 12 años con el arrendamiento absoluto de NNN con uno de los conceptos de restaurantes de más rápido crecimiento en el país
• Insólitos aumentos anuales del 2% durante el plazo inicial y opciones
• Atractivo rendimiento promedio del 7,54% durante el plazo base restante del arrendamiento
• Garantía personal a plazo completo del operador principal, que actualmente tiene 10 unidades abiertas y operativas | Consulte al corredor para obtener más información sobre el patrimonio neto
• Junto a un Starbucks de nueva construcción
• Excelente acceso y visibilidad desde Dave Ward Dr., que registra ±37.200 VPD
• Edificio construido en 2020 y construido en 2020, uno de los prototipos más nuevos de Walk-On con ventanas enrollables para disfrutar de una experiencia gastronómica en interiores y exteriores | Recientemente, un inquilino añadió un patio exterior de 400 000 dólares que incluye un techo retráctil, lo que ha hecho aumentar las ventas
• Frente y visibilidad en una intersección de 4 vías justo enfrente del centro comercial Lewis Crossing | Sam's Club, Academy Sports, Ross, ALDI y un centro comercial ULTA-Anclado
• Acceso directo a la I-40, que es una vía principal de norte a sur que conecta Conway con el centro de Little Rock y tiene una velocidad de hasta 68 000 VPD
• A una cuadra del complejo residencial de 52 acres y 130 millones de dólares | Actualmente incluye un centro de entretenimiento de 57 000 pies cuadrados, un hotel Marriott de 108 habitaciones y Sherwin-Williams | Se planea incluir eventualmente al menos 480 unidades de apartamentos, un centro de eventos de más de 172 500 pies cuadrados y más tiendas y restaurantes minoristas | Haga clic aquí para obtener más información
• A ¾ de milla del Baptist Health Medical Center - Conway | Centro de 260.000 pies cuadrados con 111 camas y 8 quirófanos
• A menos de 1,5 millas de Conway Commons, el centro comercial más grande de Conway, con 80 acres y 406.000 pies cuadrados de tiendas minoristas | Con Home Depot, Target, Kohl's, DICK'S, Belk, TJ Maxx & HomeGoods y Best Buy
• A 4 km de la Universidad de Arkansas Central | Se inscribieron 10.869 estudiantes
• Un volumen promedio de unidades líder en la industria, de casi 5 millones de dólares en más de 80 restaurantes | Más de 75 ubicaciones en alguna fase de planificación o desarrollo en 15 estados
• Más de 2 millones de pies cuadrados de instalaciones industriales a menos de ¼ de milla de la propiedad en cuestión y cerca de varios concesionarios de automóviles como Honda, Toyota, Chevrolet, Chrysler/Jeep/Dodge, Kia y GMC/Buick
• Arrendamiento a largo plazo | Quedan más de 12 años con el arrendamiento absoluto de NNN con uno de los conceptos de restaurantes de más rápido crecimiento en el país
• Insólitos aumentos anuales del 2% durante el plazo inicial y opciones
• Atractivo rendimiento promedio del 7,54% durante el plazo base restante del arrendamiento
• Garantía personal a plazo completo del operador principal, que actualmente tiene 10 unidades abiertas y operativas | Consulte al corredor para obtener más información sobre el patrimonio neto
• Junto a un Starbucks de nueva construcción
• Excelente acceso y visibilidad desde Dave Ward Dr., que registra ±37.200 VPD
• Edificio construido en 2020 y construido en 2020, uno de los prototipos más nuevos de Walk-On con ventanas enrollables para disfrutar de una experiencia gastronómica en interiores y exteriores | Recientemente, un inquilino añadió un patio exterior de 400 000 dólares que incluye un techo retráctil, lo que ha hecho aumentar las ventas
• Frente y visibilidad en una intersección de 4 vías justo enfrente del centro comercial Lewis Crossing | Sam's Club, Academy Sports, Ross, ALDI y un centro comercial ULTA-Anclado
• Acceso directo a la I-40, que es una vía principal de norte a sur que conecta Conway con el centro de Little Rock y tiene una velocidad de hasta 68 000 VPD
• A una cuadra del complejo residencial de 52 acres y 130 millones de dólares | Actualmente incluye un centro de entretenimiento de 57 000 pies cuadrados, un hotel Marriott de 108 habitaciones y Sherwin-Williams | Se planea incluir eventualmente al menos 480 unidades de apartamentos, un centro de eventos de más de 172 500 pies cuadrados y más tiendas y restaurantes minoristas | Haga clic aquí para obtener más información
• A ¾ de milla del Baptist Health Medical Center - Conway | Centro de 260.000 pies cuadrados con 111 camas y 8 quirófanos
• A menos de 1,5 millas de Conway Commons, el centro comercial más grande de Conway, con 80 acres y 406.000 pies cuadrados de tiendas minoristas | Con Home Depot, Target, Kohl's, DICK'S, Belk, TJ Maxx & HomeGoods y Best Buy
• A 4 km de la Universidad de Arkansas Central | Se inscribieron 10.869 estudiantes
• Un volumen promedio de unidades líder en la industria, de casi 5 millones de dólares en más de 80 restaurantes | Más de 75 ubicaciones en alguna fase de planificación o desarrollo en 15 estados
• Más de 2 millones de pies cuadrados de instalaciones industriales a menos de ¼ de milla de la propiedad en cuestión y cerca de varios concesionarios de automóviles como Honda, Toyota, Chevrolet, Chrysler/Jeep/Dodge, Kia y GMC/Buick
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Hecho a medida
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
780 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2020
Precio
6.465.437 €
Precio por m²
8.285 €
Tasa de capitalización
6,75 %
Ingresos netos de explotación
436.406 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,10
Tamaño de la parcela
0,77 ha
Zonificación
C-3
Parking
105 Espacios (134,55 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
66 m en East Dave Ward Drive
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 543.232 € | |
| Evaluación del terreno | 431.926 € | Evaluación total | 975.157 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
431.926 €
Evaluación de las mejoras
543.232 €
Evaluación total
975.157 €
1 de 7
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Walk-Ons | Strong Sales | Superb Location | 955 S Amity Rd
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