Rural Development Building 955 NW Noble Dr

¡Nuevo edificio industrial ligero en un lote de aproximadamente un acre! ¿Necesitas más espacio? ¿Cansado de pagar el alquiler? ¿Cansado de pagar los impuestos del condado de Multnomah? ¡Mueva su negocio a Estacada en el condado de Clackamas! Esta es su oportunidad de ser propietario de un edificio nuevo con espacio para ampliarlo en el futuro con un edificio adicional o tener un patio de almacenamiento exterior. Este edificio se puede ocupar por completo y se puede financiar en su totalidad de manera convencional o a través de la SBA con un pago inicial bajo. La parcela está dividida en la zona M-1 (industria ligera) dentro del parque industrial Estacada, en la ciudad de Estacada, condado de Clackamas (¡SIN impuestos del condado de Multnomah)! La ciudad de Estacada se centra en crear puestos de trabajo en el parque industrial. Llame a la ciudad/condado para obtener cualquier incentivo.
Este edificio tiene 8400 pies cuadrados, es completamente nuevo, completamente aislado, nunca ocupado, es de acero. No hay restricciones en el acceso del vehículo ni en las horas de operación. El edificio tendrá una ocupación F-1, adecuada para la mayoría de las necesidades de fabricación, fabricación, almacenamiento o contratistas. El estacionamiento pavimentado y construido ocupa poco más de 1/2 acre y el resto de la parcela de aproximadamente un acre está disponible para estacionamiento adicional, almacenamiento, depósito de materiales u otro edificio. El edificio está conectado a la descarga de agua, alcantarillado y aguas pluviales de la ciudad de Estacada. La parcela está ajardinada e irrigada. PGE es el proveedor de energía y Reliance Connects para fibra óptica. El edificio es una estructura de acero con revestimiento exterior de acero pintado de fábrica. Las columnas y vigas de acero son de color gris imprimadas con correas y cinchas pregalvanizadas para mayor durabilidad y reflectividad de la luz. El edificio está completamente aislado. La potencia es de 600 amperios, 277/480 voltios, trifásicas. El interior se ilumina con 16 luces LED de 20 000 lúmenes de altura. Hay luces LED exteriores de seguridad y estacionamiento. Se han construido 2 baños con calefacción según la ley ADA y una sala de descanso para empleados con calefacción. El estacionamiento pavimentado está rayado para 19 automóviles en el lugar y estacionamiento adicional en la calle. Amplia zona de estacionamiento y corte en la acera para facilitar el acceso a los semirremolques. (3) puertas basculantes de 16 pies de alto x 14 pies de ancho, montacargas con cadena, aislantes. Pared lateral de 16 pies de alto x 18 pies de ancho, elevador de cadena, aislante, puerta de manipulación de materiales. 2 puertas aislantes de acero para empleados. Puerta de entrada a la oficina de vidrio aislante para escaparate. El área de oficina propuesta tiene ventanas con aislamiento de vinilo. Piso de concreto con acabado láser y densificado a 4000 psi de 6 pulgadas de espesor con refuerzo de barras de refuerzo. Los pies se colocaron en el piso para una oficina de construcción personalizada. La base de la oficina está diseñada para un área potencial de oficina de 875 pies cuadrados. ¡La oficina podría tener 2 pisos, aumentando los pies cuadrados a más de 1700 pies cuadrados!
¡El edificio es ideal para el usuario propietario que está listo para equipar el edificio para las necesidades de mejora de sus inquilinos!
¡Venga a ver y explorar el potencial de su nueva casa de negocios!
* El corredor de bolsa con licencia en Oregon es miembro de Selling LLLC