Gas Station & C-Store — 20-Year Absolute NNN | 9531 Fallbrook Dr
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Gas Station & C-Store — 20-Year Absolute NNN 9531 Fallbrook Dr
Local 278 m² En venta Houston, TX 77064 3.873.269 € (13.958 €/m²) Tasa de capitalización 8 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Inversión de 20 años en gas y C-store arrendada por NNN
- Llene el mercado del noroeste de Houston: rodeado de negocios y viviendas; sólida demografía circundante: ingresos familiares promedio de más de 85 000 dólares.
- Panthers Petroleum: operador altamente experimentado con sede en Houston; 15 años de experiencia y ha crecido a más de 20 ubicaciones en todas sus entidades.
- Ubicación señalizada en esquina dura establecida: más de 27.500 VPD.
- Densidad significativa de viviendas y población: 99.600 habitantes en un radio de 3 millas; demanda incorporada, Houston es uno de los mercados que más dependen del automóvil en EE. UU.
- Puede optar a una depreciación adicional (póngase en contacto con su asesor fiscal)
RESUMEN EJECUTIVO
Esta oferta presenta una venta y arrendamiento absoluto de NNN durante 20 años a Panthers Petroleum, un operador establecido con sede en Houston que se especializa en gasolineras y tiendas de conveniencia. Ubicada en una intersección señalizada en esquina dura y muy visible con más de 27.500 vehículos por día (VPD), la propiedad se beneficia de una exposición excepcional al tráfico. Con 15 años de experiencia en el sector y una cartera de 17 ubicaciones en todas sus entidades, Panthers Petroleum ofrece un historial comprobado de éxito operativo, lo que garantiza la estabilidad a largo plazo para los inversores.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Compraventa con reserva de usufructo
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Estación de servicio
Tamaño del edificio
278 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1987
Precio
3.873.269 €
Precio por m²
13.958 €
Tasa de capitalización
8 %
Ingresos netos de explotación
309.861 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,10
Tamaño de la parcela
0,27 ha
Zonificación
C
Parking
20 Espacios (72,07 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Chaflán (hace esquina)
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Panthers Petroleum
- Minorista
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Panthers Petroleum | Minorista | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 1165870000001 | Evaluación de las mejoras | 332.107 € |
| Evaluación del terreno | 225.656 € | Evaluación total | 557.763 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
1165870000001
Evaluación del terreno
225.656 €
Evaluación de las mejoras
332.107 €
Evaluación total
557.763 €
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