Summerlin Office Professional | 9525 Hillwood Dr
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Summerlin Office Professional 9525 Hillwood Dr
Oficina 2.256 m² 30 % Alquilado En venta Las Vegas, NV 89134 7.008.461 € (3.106 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- OFERTA IDEAL PARA PROPIETARIOS/OFICINAS DE USUARIOS DE SEDES CORPORATIVAS
RESUMEN EJECUTIVO
OFERTA IDEAL PARA PROPIETARIOS/OFICINAS DE USUARIOS DE SEDES CORPORATIVAS
* Oportunidad de usuario propietario | Con un total de ± 24.285 pies cuadrados, esta oferta es una inversión ideal para un usuario propietario que busca una compensación atractiva y ahorradora en arrendamiento, ya que permite al propietario y usuario protegerse contra la incertidumbre futura del mercado de alquiler y las subidas de tarifas, así como contra la acumulación de capital después de impuestos.
* Ocupación inmediata entre el propietario y el usuario | Con una vacante de ± 17.011 pies cuadrados, un usuario propietario puede empezar a operar de inmediato en aproximadamente el 70% del edificio.
* Oferta atractiva | Oportunidad única de adquirir un activo de oficina en Summerlin, uno de los submercados más codiciados del sur de Nevada. La propiedad de un solo piso ofrece un atractivo atractivo exterior, un cómodo acceso a Summerlin Parkway y está muy cerca de abundantes restaurantes para sentarse y servir comida rápida, tiendas, gimnasios y otras amplias comodidades. UBICACIÓN INIGUALABLE Y RICA EN COMODIDADES EN SUMMERLIN
* La propiedad está ubicada junto a Hillwood Drive en N. Town Center Drive. El establecimiento se encuentra a pocos pasos de Summerlin Parkway, que conecta Summerlin con la 215 Beltway y las autopistas I-95 e I-15.
* El 9525 Hillwood Drive se encuentra en Summerlin North, un área establecida de oficinas, tiendas y residencias cerca de los servicios cercanos. En un radio de 2.5 millas, hay más de 300 restaurantes y establecimientos de comida rápida, 82.417 habitantes y un ingreso familiar promedio anual de 115.611 dólares.
* Ubicado aproximadamente a 3.5 millas del centro de Summerlin, un desarrollo de 400 acres que incluye un centro al aire libre de 106 acres con tiendas, restaurantes y servicios de entretenimiento; el estadio de béisbol de Las Vegas, sede de Los Vegas Aviators; el City National Arena, el centro de práctica de los Vegas Golden Knights; y el Red Rock Resort + Casino.
* Oportunidad de usuario propietario | Con un total de ± 24.285 pies cuadrados, esta oferta es una inversión ideal para un usuario propietario que busca una compensación atractiva y ahorradora en arrendamiento, ya que permite al propietario y usuario protegerse contra la incertidumbre futura del mercado de alquiler y las subidas de tarifas, así como contra la acumulación de capital después de impuestos.
* Ocupación inmediata entre el propietario y el usuario | Con una vacante de ± 17.011 pies cuadrados, un usuario propietario puede empezar a operar de inmediato en aproximadamente el 70% del edificio.
* Oferta atractiva | Oportunidad única de adquirir un activo de oficina en Summerlin, uno de los submercados más codiciados del sur de Nevada. La propiedad de un solo piso ofrece un atractivo atractivo exterior, un cómodo acceso a Summerlin Parkway y está muy cerca de abundantes restaurantes para sentarse y servir comida rápida, tiendas, gimnasios y otras amplias comodidades. UBICACIÓN INIGUALABLE Y RICA EN COMODIDADES EN SUMMERLIN
* La propiedad está ubicada junto a Hillwood Drive en N. Town Center Drive. El establecimiento se encuentra a pocos pasos de Summerlin Parkway, que conecta Summerlin con la 215 Beltway y las autopistas I-95 e I-15.
* El 9525 Hillwood Drive se encuentra en Summerlin North, un área establecida de oficinas, tiendas y residencias cerca de los servicios cercanos. En un radio de 2.5 millas, hay más de 300 restaurantes y establecimientos de comida rápida, 82.417 habitantes y un ingreso familiar promedio anual de 115.611 dólares.
* Ubicado aproximadamente a 3.5 millas del centro de Summerlin, un desarrollo de 400 acres que incluye un centro al aire libre de 106 acres con tiendas, restaurantes y servicios de entretenimiento; el estadio de béisbol de Las Vegas, sede de Los Vegas Aviators; el City National Arena, el centro de práctica de los Vegas Golden Knights; y el Red Rock Resort + Casino.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
2.256 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
2002/2013
Precio
7.008.461 €
Precio por m²
3.106 €
Porcentaje alquilado
30 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
2.256 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,28
Tamaño de la parcela
0,82 ha
Zonificación
L:P-C
Parking
113 Espacios (32,36 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Señalización
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Pl. 1-módulo 100 | 635 m² | Oficinas | - | Ahora |
| Pl. 1-módulo 120 | 629 m² | Oficinas | - | Ahora |
| Pl. 1-módulo 190 | 317 m² | Oficinas | - | Ahora |
Pl. 1-módulo 100
| Tamaño |
| 635 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 1-módulo 120
| Tamaño |
| 629 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 1-módulo 190
| Tamaño |
| 317 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
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MAPA
Pl. 1-módulo 100
| Tamaño | 635 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
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VÍDEOS
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CALLE
MAPA
Pl. 1-módulo 120
| Tamaño | 629 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
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VÍDEOS
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MAPA
Pl. 1-módulo 190
| Tamaño | 317 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 138-30-510-014 | Evaluación de las mejoras | 976.702 € |
| Evaluación del terreno | 616.609 € | Evaluación total | 1.593.311 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
138-30-510-014
Evaluación del terreno
616.609 €
Evaluación de las mejoras
976.702 €
Evaluación total
1.593.311 €
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