Prime Miami Beach Land Lease Investment 9521 Harding Ave

Excelente oportunidad de inversión minorista en Miami Beach: ¡a solo una cuadra de la playa! 9521 Harding Ave presenta una oportunidad única de adquirir un arrendamiento de terreno con 24 años restantes y el terreno. Este centro comercial de 3,600 pies cuadrados está ubicado en una de las áreas más solicitadas de Miami Beach. El subarrendamiento actualmente genera 223,000 dólares en ingresos anuales por alquiler. El centro se beneficia de la fuerte demanda de inquilinos, la excelente visibilidad y el alto tráfico peatonal. El plazo de arrendamiento del terreno finaliza en diciembre de 2049, momento en el que todas las propiedades y mejoras reales pasan a manos del propietario del terreno. El arrendamiento del terreno es de 166 dólares por millón de dólares. El subarrendamiento incluye cuatro arrendatarios y los arrendamientos finalizan en marzo de 2027, enero de 2028, mayo de 2028 y diciembre de 2028. Esta es una oportunidad única de ser propietario de un activo que genere ingresos, ¡ya que solo ha habido una venta desde 2024 en Harding Ave! ¡Vender por el valor de la tierra!
Los alquileres minoristas han experimentado un crecimiento significativo. En el segundo trimestre de 2024, el alquiler promedio solicitado alcanzó los 48 dólares por pie cuadrado, liderando el estado de Florida. Si bien el crecimiento de los alquileres se ha moderado hasta el 4,1% durante este período, se mantiene por encima del promedio nacional del 2,6%.
Este aumento sostenido refleja el atractivo de la zona tanto para los minoristas como para los inversores. En resumen, el mercado inmobiliario minorista de Surfside presenta condiciones favorables, caracterizadas por un bajo nivel de vacantes, un aumento de los alquileres y un crecimiento empresarial continuo, lo que lo convierte en una perspectiva atractiva tanto para los inversores como para los minoristas.