951 Rohrerstown Rd

Oportunidad única de adquirir un edificio profesional contemporáneo con una ubicación y visibilidad incomparables, y espacio para expandirse. Rara vez se encuentran disponibles ubicaciones únicas para trofeos como esta. Ubicación ideal para un uso médico, dental o profesional que busque un acceso rápido al campus de salud, al nuevo hospital de Penn State, a la UPMC y a otros consultorios médicos y pabellones ambulatorios cercanos. El establecimiento, situado justo al lado de la salida 30 de la calle Rohrerstown Road, registra más de 23 000 vehículos al día, cuenta con una intersección señalizada para facilitar el acceso y un enorme letrero monumental de 10 x 19 pulgadas en la parte delantera de la carretera que ofrece una increíble publicidad gratuita. El sitio podría permitir la expansión de un edificio de hasta 11.000 pies cuadrados. (Los planes conceptuales disponibles muestran una adición de 11.000 pies cuadrados o un segundo edificio de 6.100 pies cuadrados). La zona del Centro de Comercio Regional es una de las categorías de zonificación más atractivas del municipio de E. Hempfield, ya que permite el uso de tiendas minoristas, oficinas, instalaciones de transporte, restaurantes e incluso industrias ligeras. El edificio de 18.311 pies cuadrados incluye 13.311 pies cuadrados de espacio de oficinas bien acabado por encima del nivel del suelo, además de un sótano de 5.000 pies cuadrados construido al 50% con áreas adicionales de laboratorio, lavabos, sala de conferencias, salas de trabajo y sala de archivos, además de un baño completo con ducha. Hay un consultorio dental totalmente funcional de más de 4.000 pies cuadrados en el primer piso con hasta 16 áreas de tratamiento; fácilmente convertible en salas de exámenes médicos, consultorios estándar, salas de asesoramiento, etc. La importante cantidad de salas de plomería, electricidad y otras infraestructuras y especializadas integradas en el consultorio dental supone un enorme ahorro de costos y una excelente relación calidad-precio para cualquier otro consultorio dental o médico. Una gran sala de espera puede albergar hasta 20 clientes. El edificio está muy bien acabado por dentro e incluye un estacionamiento de 66 espacios en el exterior. Existe la posibilidad de crear más estacionamiento en la parte delantera del lote. El letrero monumental del tamaño de una valla publicitaria a lo largo de Rohrerstown Rd. hace que pasen más de 23 000 vehículos por día y podría ser una gran fuente de ingresos si se vende espacio adicional para letreros a los inquilinos. Es muy difícil encontrar una propiedad con este tipo de zonificación, visibilidad y acceso directo a la Ruta 30. No espere, llame y programe su recorrido hoy mismo.