
951 N Vulcan Ave
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951 N Vulcan Ave
Edificio residencial 9 unidades 5.300.264 € (588.918 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,09 % Encinitas, CA 92024



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 9 unidades residenciales costeras llave en mano
- Propiedad de rendimiento estable
- Nuevo suministro de agua fría y caliente de cobre en todas partes
- Activo de bajo mantenimiento
- Renovación de lujo
- Posibilidad de agregar múltiples unidades de vivienda accesorias (ADU)
RESUMEN EJECUTIVO
Disponible para la venta hay un complejo de apartamentos de 9 unidades completamente renovado, llave en mano y totalmente ocupado, situado a solo media milla de Beacons Beach. Esta propiedad ofrece una ubicación inmejorable, una administración de bajo mantenimiento, una combinación de unidades muy solicitada y 14 espacios de estacionamiento, con espacio adicional para el posible desarrollo de unidades de vivienda accesorias (ADU).
El edificio ha sido objeto de una renovación integral, con lujosos pisos de tablones de vinilo, encimeras de granito y cuarzo, electrodomésticos completamente nuevos, tuberías de ABS, nuevos sistemas de suministro de cobre para agua fría y caliente, lavadoras/secadoras integradas, modernas unidades de aire acondicionado y nuevos accesorios en todas partes. Además, la propiedad ha sido bellamente repintada y renombrada como Housey Housey, ubicada justo enfrente de la popular cafetería local, Coffee Coffee. La entrada de concreto ha sido restaurada para darle un aspecto actualizado, mientras que una pequeña área común en el patio delantero brinda un espacio acogedor para que los residentes disfruten. El espacioso lote trasero también ofrece un gran potencial para la futura construcción de ADU.
Esta excepcional propiedad combina una ubicación privilegiada, renovaciones cuidadosas y futuras oportunidades de desarrollo, lo que la convierte en una inversión única en el corazón de Leucadia.
El edificio ha sido objeto de una renovación integral, con lujosos pisos de tablones de vinilo, encimeras de granito y cuarzo, electrodomésticos completamente nuevos, tuberías de ABS, nuevos sistemas de suministro de cobre para agua fría y caliente, lavadoras/secadoras integradas, modernas unidades de aire acondicionado y nuevos accesorios en todas partes. Además, la propiedad ha sido bellamente repintada y renombrada como Housey Housey, ubicada justo enfrente de la popular cafetería local, Coffee Coffee. La entrada de concreto ha sido restaurada para darle un aspecto actualizado, mientras que una pequeña área común en el patio delantero brinda un espacio acogedor para que los residentes disfruten. El espacioso lote trasero también ofrece un gran potencial para la futura construcción de ADU.
Esta excepcional propiedad combina una ubicación privilegiada, renovaciones cuidadosas y futuras oportunidades de desarrollo, lo que la convierte en una inversión única en el corazón de Leucadia.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
---|---|---|
Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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Otros ingresos |
$99,999
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Pérdida de vacío |
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Ingresos brutos efectivos |
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Impuestos |
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Gastos de explotación |
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Gastos totales |
$99,999
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Ingresos netos de explotación |
$99,999
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Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Otros ingresos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Pérdida de vacío | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Impuestos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Gastos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Gastos totales | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 5.300.264 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Precio por unidad | 588.918 € | Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,15 ha |
Tasa de capitalización | 4,09 % | Tamaño del edificio | 554 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 16.3 | Ocupación media | 0% |
N.º de unidades | 9 | N.º de plantas | 2 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1976 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,22/1.000 m² |
Precio | 5.300.264 € |
Precio por unidad | 588.918 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 4,09 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 16.3 |
N.º de unidades | 9 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,15 ha |
Tamaño del edificio | 554 m² |
Ocupación media | 0% |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 1976 |
Ratio de parking | 0,22/1.000 m² |
AMENITIES
- Detector de humo
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
- Microondas
- Lavadora/Secadora
- Calefacción
- Ventiladores de techo
- Cocina
- Encimeras de granito
- Nevera
- Fogón
- Patio
- Ventanas de doble panel
- Congelador
- Suelos de vinilo
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 6 | 3.013 € | 60 |
2+1 | 2 | 3.306 € | 79 |
Estudios | 1 | 2.159 € | 34 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (85)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 254-324-33 | Evaluación total | 3.589.464 € (2024) |
Evaluación del terreno | 3.105.438 € (2024) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 484.027 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
254-324-33
Evaluación del terreno
3.105.438 € (2024)
Evaluación de las mejoras
484.027 € (2024)
Evaluación total
3.589.464 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2025
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | R3 |
R3 |
1 de 25
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por

951 N Vulcan Ave
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