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951 N Vulcan Ave

Edificio residencial 9 unidades 5.300.264 € (588.918 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,09 % Encinitas, CA 92024

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • 9 unidades residenciales costeras llave en mano
  • Propiedad de rendimiento estable
  • Nuevo suministro de agua fría y caliente de cobre en todas partes
  • Activo de bajo mantenimiento
  • Renovación de lujo
  • Posibilidad de agregar múltiples unidades de vivienda accesorias (ADU)

RESUMEN EJECUTIVO

Disponible para la venta hay un complejo de apartamentos de 9 unidades completamente renovado, llave en mano y totalmente ocupado, situado a solo media milla de Beacons Beach. Esta propiedad ofrece una ubicación inmejorable, una administración de bajo mantenimiento, una combinación de unidades muy solicitada y 14 espacios de estacionamiento, con espacio adicional para el posible desarrollo de unidades de vivienda accesorias (ADU).
El edificio ha sido objeto de una renovación integral, con lujosos pisos de tablones de vinilo, encimeras de granito y cuarzo, electrodomésticos completamente nuevos, tuberías de ABS, nuevos sistemas de suministro de cobre para agua fría y caliente, lavadoras/secadoras integradas, modernas unidades de aire acondicionado y nuevos accesorios en todas partes. Además, la propiedad ha sido bellamente repintada y renombrada como Housey Housey, ubicada justo enfrente de la popular cafetería local, Coffee Coffee. La entrada de concreto ha sido restaurada para darle un aspecto actualizado, mientras que una pequeña área común en el patio delantero brinda un espacio acogedor para que los residentes disfruten. El espacioso lote trasero también ofrece un gran potencial para la futura construcción de ADU.
Esta excepcional propiedad combina una ubicación privilegiada, renovaciones cuidadosas y futuras oportunidades de desarrollo, lo que la convierte en una inversión única en el corazón de Leucadia.

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos $99,999 $9.99
Pérdida de vacío $99,999 $9.99
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos $99,999 $9.99
Gastos de explotación $99,999 $9.99
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Pérdida de vacío
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 5.300.264 €
Precio por unidad 588.918 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 4,09 %
Multiplicador de alquiler bruto 16.3
N.º de unidades 9
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,15 ha
Tamaño del edificio 554 m²
Ocupación media 0%
N.º de plantas 2
Año de construcción 1976
Ratio de parking 0,22/1.000 m²

AMENITIES

  • Detector de humo

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Lavavajillas
  • Zona de eliminación de desechos
  • Microondas
  • Lavadora/Secadora
  • Calefacción
  • Ventiladores de techo
  • Cocina
  • Encimeras de granito
  • Nevera
  • Fogón
  • Patio
  • Ventanas de doble panel
  • Congelador
  • Suelos de vinilo

AMENITIES DEL SITIO

  • Instalaciones de lavandería

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 6 3.013 € 60
2+1 2 3.306 € 79
Estudios 1 2.159 € 34
Walk Score®
Muy accesible a pie (85)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
254-324-33
Evaluación del terreno
3.105.438 € (2024)
Evaluación de las mejoras
484.027 € (2024)
Evaluación total
3.589.464 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2025

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación R3
R3
  • ID del anuncio: 35096075

  • Fecha en el mercado: 11/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 951 N Vulcan Ave, Encinitas, CA 92024

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