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Mister Car Wash 9502 Fry Rd

Especializados 505 m² En venta Cypress, TX 77433 2.504.995 € (4.961,09 €/m²) Tasa de capitalización 5,50 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Nuevo arrendamiento absoluto de terrenos de NNN por 15 años a Mister Car Wash, una marca nacional líder con más de 450 ubicaciones
Mister Car Wash es el mayor operador de lavado de autos del país, con más de 450 ubicaciones en 21 estados, lo que garantiza una sólida presencia de marca y un inquilino a largo plazo
Densa población de 5 millas de 229.725 residentes (se espera que aumente más del 11% para 2029)

Incrementos de alquiler anuales del 1,5% en el plazo inicial y opciones
Acceso directo a más de 40 000 vehículos por día cerca de la esquina señalizada de Fry Road y Tuckerton Road
La población de 1 milla ha aumentado casi un 800% desde 2010

RESUMEN EJECUTIVO

Este Mister Car Wash se encuentra cerca de la esquina señalizada de Fry Road y Tuckerton Road, que tiene un tráfico elevado de 41.894 vehículos por día. La propiedad se encuentra a pocos pasos de las comunidades planificadas según el plan maestro de Cypress, como Bridgeland, Cypress Lakes, Blackhorse Ranch, Towne Lake y Miramesa. Ubicación privilegiada a pocos minutos de Lone Star College, el campus de CyFair, Bridgeland High School y Cypress Ranch High School, lo que establece una base de clientes integrada de más de 20,000 estudiantes. La población en un radio de 1,6 km del camping ha aumentado casi un 800% desde el censo de los Estados Unidos de 2010 y un 61% desde el censo de 2020, lo que demuestra el rápido crecimiento de la zona. Se encuentra en una región extremadamente próspera, con un ingreso familiar promedio anual de 221.069 dólares en un radio de una milla (se prevé que aumente un 20% en los próximos cinco años). La población en un radio de cinco millas del sitio es de 229.725 habitantes (un aumento del 14% desde el censo estadounidense de 2020). Cypress se encuentra a menos de 25 millas al noroeste del centro de Houston, la ciudad más poblada de Texas, con una población actual de 6.8 millones de habitantes en el área metropolitana.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	2.504.995 €	Clase de edificio	B
Precio por m²	4.961,09 €	Tamaño de la parcela	0,42 ha
Tipo de venta	Inversión	Tamaño del edificio	505 m²
Tasa de capitalización	5,50 %	N.º de plantas	1
Condición de venta	Intercambio 1031	Año de construcción	2024
Tipo de inmueble	Especializados	Ratio de parking	0,34/1.000 m²
Subtipo de inmueble	Autolavado

Precio	2.504.995 €
Precio por m²	4.961,09 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	5,50 %
Condición de venta	Intercambio 1031
Tipo de inmueble	Especializados
Subtipo de inmueble	Autolavado
Clase de edificio	B
Tamaño de la parcela	0,42 ha
Tamaño del edificio	505 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción	2024
Ratio de parking	0,34/1.000 m²