9501 Hillwood Dr

ASPECTOS DESTACADOS DE LA INVERSIÓN
OPORTUNIDAD ÚNICA PARA UN USUARIO-PROPIETARIO, USUARIO DE UNA IGLESIA O ESCUELA
* Esta propiedad de ±24,362 pies cuadrados se presta a un centro de capacitación o educación, a una iglesia o a un usuario de una escuela. La propiedad cuenta con un espacio para sentarse al aire libre en forma de estadio, una impresionante entrada en forma de rotonda, dos auditorios que se pueden combinar para albergar a 193 personas, además de un amplio espacio que se puede configurar como un espacio de oficina más tradicional que consiste en salas de descanso o aulas. Además, el segundo piso cuenta con ocho (8) oficinas, una sala de conferencias, una sala de archivos, un espacio de trabajo abierto, un baño y un balcón.
* Construida en 1998, la propiedad fue desarrollada por el propietario actual y se ha mantenido impecablemente. El edificio presenta una clásica chapa de piedra en el edificio de la rotonda con una hermosa claraboya octagonal que permite que entre mucha luz natural en la rotonda.
* Convenientemente ubicado a unos 300 metros de Village Center Circle, un parque de oficinas profesionales situado alrededor de la biblioteca Summerlin, y aproximadamente a media milla de Summerlin Parkway, el conector principal entre la I-95 y la CC-215.
FUNDAMENTOS DE MERCADO EXCEPCIONALES CON ALZAS A LARGO PLAZO
* Según la Alianza Económica Global de Las Vegas, «la región suele situarse entre las más altas del país en cuanto a crecimiento e inversión, o cerca de ellas, y actualmente está experimentando un crecimiento demográfico tres veces mayor que el promedio nacional. Si bien el turismo sigue siendo la industria más grande de la región, está lejos de ser su única industria. Desde 2011, se han creado más de 10 000 empresas y más de 180 000 empleos en el condado de Clark».
* Durante el año pasado, hubo una afluencia de empresas ajenas al mercado que insisten en inspeccionar el valle para reubicar o expandir sus negocios, principalmente debido a su entorno fiscal favorable y favorable para las empresas.
* La tasa promedio de arrendamiento solicitada se ha mantenido relativamente estable desde el inicio de la pandemia. En el cuarto trimestre de 2023, la tasa bruta mensual de contratación por servicio completo alcanzada fue de 2,99 dólares por centavo. El arrendamiento se ha mantenido sólido, con un 14,8% interanual desde el cuarto trimestre de 2022.
UBICACIÓN INIGUALABLE Y RICA EN COMODIDADES EN SUMMERLIN
* Convenientemente ubicado a solo media milla de Summerlin Parkway en el cruce de Town Center Drive, este hotel ofrece una conectividad regional superior y un cómodo viaje para todos los residentes del valle de Las Vegas.
* El proyecto se encuentra a menos de 13 millas del Strip de Las Vegas, que incluye más de 41 hoteles, espectáculos y atracciones, el Allegiant Stadium, el T-Mobile Arena y aproximadamente 13,687,870 pies cuadrados de espacio para convenciones.
* N. Town Center Drive es una oficina, tienda o residencial establecida que está muy cerca de los servicios cercanos. En un radio de 3 millas hay más de 300 restaurantes y su población es de 143.183 habitantes, con un ingreso familiar promedio anual de 111.710 dólares.