Attractive Office Facility + Re-Use Potential 9500 Glascock Drive Oficina 5.574 m² Edificio de 4 estrellas En venta Cresson, TX 76035 8.300.175 € (1.489,04 €/m²)

Sumérjase en la gran cantidad de posibilidades que ofrece esta venta y conozca la creciente población de Cresson con un destino único en 9500 Glascock Drive.
La instalación de un solo piso, de 60,000 pies cuadrados, se construyó en 2009 con un exterior de ladrillo distintivo y su estructura de estructura de acero y su techo inclinado de metal fueron reemplazados en 2022. El interior tiene un acabado de oficina general con un vestíbulo, numerosas oficinas privadas, una sala de conferencias, amplias salas de reuniones, tres cocinas y salas de descanso y varios baños. Otras características incluyen un sistema de rociadores contra incendios y 407 espacios de estacionamiento en un amplio terreno de 13.45 acres.
El edificio es propiedad de una compañía de energía que está tomando medidas para expandirse, lo que lo convierte en una oportunidad llave en mano para los usuarios de oficinas tradicionales. Sin embargo, los pasillos bordeados de habitaciones, las paredes divisorias ajustables y el amplio espacio de la cafetería permiten una fácil conversión educativa para las escuelas autónomas, los campus universitarios secundarios o los centros de formación de adultos. El acceso a la planta baja también hace que sea ideal para los servicios de atención médica, como un centro de cirugía ambulatoria, el cuidado de la memoria, los consultorios especializados o la residencia asistida. La zonificación industrial abre la posibilidad de reurbanizar los almacenes, ya que forman parte del parque empresarial Cresson Crossroads.
Situado cerca del corazón de Cresson, en el cruce de las autopistas 171 y 377, el 9500 Glascock Drive está preparado para convertirse en un elemento central de esta zona en rápida transformación. La ciudad está a unos 30 minutos del centro de Fort Worth y es un centro fundamental para la región suroeste del metro debido a su ubicación en las esquinas de los condados de Hood, Johnson y Parker. Si bien la zona ha sido históricamente un lugar destacado para las operaciones industriales, han ido surgiendo nuevos inquilinos de viviendas unifamiliares y oficinas, como lo demuestran las crecientes cifras de migración y el aumento de las tarifas de alquiler. Muchos de los nuevos residentes son personas muy adineradas, con un ingreso familiar promedio de 119.811 dólares que contribuyen a 632 millones de dólares en gastos anuales de los consumidores en un radio de 10 millas. El gobierno local ya se está preparando para la creciente población con el proyecto de la US 377 Cresson Relief Route, que construirá una nueva autopista de cuatro carriles que dirigirá el tráfico alrededor del centro de la ciudad.