DaVita Dialysis Center - Coming Soon!! | 950 S Eastern Ave
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DaVita Dialysis Center - Coming Soon!! 950 S Eastern Ave
Oficina 1.005 m² En venta Los Angeles, CA 90022 3.050.944 € (3.036 €/m²) Tasa de capitalización 4,88 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Inquilino con crédito a largo plazo: centro de diálisis DaVita. Plazo de arrendamiento actual hasta el 31 de diciembre de 2029 con opciones de tres (3) cinco (5) años al precio justo de mercado.
- Excelente ubicación regional en el centro de Los Ángeles, visible y adyacente a la autopista interestatal (710) con fácil acceso.
- Demografía: población: 260.805 personas (3 millas alrededor de 2024) e ingreso familiar promedio: 85.402 dólares (3 millas alrededor de 2024).
- Plazo inicial del garante: DaVita, Inc., una empresa incluida en la lista Fortune 500, ofrece servicios de diálisis y de laboratorio relacionados en todo EE. UU.
- Tráfico vehicular en las autopistas: +/- 446.000 por día (tercer trimestre de 2024) (combinación de las carreteras interestatales (710) y (5)) que rodean la propiedad en cuestión.
RESUMEN EJECUTIVO
Marcus & Millichap se complace en presentar el 950 S Eastern Avenue en Los Ángeles, California, un edificio médico de 10.816 pies cuadrados con arrendamiento neto para un solo inquilino que funciona como centro de diálisis DaVita desde el 1 de enero de 2004.
El establecimiento se encuentra en el centro-este de Los Ángeles, California, y es fácilmente accesible desde la autopista interestatal (710) y adyacente a ella. Inquilino con crédito a largo plazo: centro de diálisis Da Vita. Plazo actual hasta el 31 de diciembre de 2029 con opciones de tres (3) cinco (5) años al precio justo de mercado. Garante: Plazo inicial de DaVita, Inc.
DaVita Inc., una empresa incluida en la lista Fortune 500, es un proveedor de atención médica líder que se centra en transformar la prestación de atención para mejorar la calidad de vida de los pacientes. Davita, Inc. es uno de los mayores proveedores de servicios de cuidado renal de los Estados Unidos. Constituida en 1999 en Denver, Colorado, DaVita.
Da Vita, Inc. prestó servicios de diálisis, administrativos y de laboratorio relacionados a través de una red de 2.675 centros de diálisis ambulatorios en 46 estados y Washington, que atendieron a un total de aproximadamente 200 800 pacientes, con ingresos que superaron los 12.140 millones de dólares y un ingreso operativo ajustado de 1730 millones de dólares en 2023.
DaVita, Inc. tiene una calificación BB de Standard & Poor's y una calificación a largo plazo de Ba2 de Moody's. Actualmente, DaVita cotiza en la Bolsa de Nueva York con el nombre de DVA. Ocupa el puesto 341 de la lista Fortune 500.
El establecimiento se encuentra en el centro-este de Los Ángeles, California, y es fácilmente accesible desde la autopista interestatal (710) y adyacente a ella. Inquilino con crédito a largo plazo: centro de diálisis Da Vita. Plazo actual hasta el 31 de diciembre de 2029 con opciones de tres (3) cinco (5) años al precio justo de mercado. Garante: Plazo inicial de DaVita, Inc.
DaVita Inc., una empresa incluida en la lista Fortune 500, es un proveedor de atención médica líder que se centra en transformar la prestación de atención para mejorar la calidad de vida de los pacientes. Davita, Inc. es uno de los mayores proveedores de servicios de cuidado renal de los Estados Unidos. Constituida en 1999 en Denver, Colorado, DaVita.
Da Vita, Inc. prestó servicios de diálisis, administrativos y de laboratorio relacionados a través de una red de 2.675 centros de diálisis ambulatorios en 46 estados y Washington, que atendieron a un total de aproximadamente 200 800 pacientes, con ingresos que superaron los 12.140 millones de dólares y un ingreso operativo ajustado de 1730 millones de dólares en 2023.
DaVita, Inc. tiene una calificación BB de Standard & Poor's y una calificación a largo plazo de Ba2 de Moody's. Actualmente, DaVita cotiza en la Bolsa de Nueva York con el nombre de DVA. Ocupa el puesto 341 de la lista Fortune 500.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
1.005 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1977
Precio
3.050.944 €
Precio por m²
3.036 €
Tasa de capitalización
4,88 %
Ingresos netos de explotación
148.987 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
1.005 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,37
Tamaño de la parcela
0,27 ha
Zonificación
LCC2* - Usos comerciales del C1.5; venta minorista con fabricación limitada, estaciones de servicio y garajes, venta minorista Negocios, iglesias, escuelas, ventas de automóviles, usos del R4
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Walk Score®
Muy accesible a pie (81)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5236-012-035 | Evaluación de las mejoras | 1.001.777 € |
| Evaluación del terreno | 621.124 € | Evaluación total | 1.622.901 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5236-012-035
Evaluación del terreno
621.124 €
Evaluación de las mejoras
1.001.777 €
Evaluación total
1.622.901 €
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