$1 Auction - REIT Sale | Former Denny’s 950 Lindsay Blvd

Regístrese para licitar y acceder a los documentos de diligencia debida en RealInsight Marketplace
SITIO DE SUBASTAS: https://rimarketplace.com/auction/2318/reit-sale-former-denny-s-hard-corner-highway-exit?utm_source=costar
Marcus & Millichap y RI Marketplace se complacen en presentar un edificio comercial independiente y vacío ubicado en 950 Lindsay en Idaho Falls, ID, 83401 (la «Propiedad»). La propiedad, que anteriormente estaba ocupada por Denny's, se ofrece a precios muy inferiores a los del costo de reposición, lo que brinda una excelente oportunidad para que los propietarios, usuarios o inversores adquieran un activo altamente visible y estratégicamente posicionado con un descuento significativo. ¡LA PRIMERA OFERTA SE ENCUENTRA CON LA RESERVA!
Construida en 1995, la propiedad consiste en un edificio comercial independiente de un piso que contiene ± 5,077 pies cuadrados brutos, con 86 espacios de estacionamiento, en una parcela de ± 1,55 acres (± 67,514 pies cuadrados). El terreno ofrece una fachada excepcional en una esquina dura, con ±186 pies en la rampa de la autopista 20 de EE. UU. (±4,122 VPD) y 270 pies en Lindsay Blvd (±5,537 VPD). Anteriormente, Denny's ocupaba la propiedad mediante un arrendamiento de NNN, lo que ofrecía a los posibles propietarios/usuarios o inversores importantes oportunidades de valor agregado mediante el arrendamiento a precios de mercado a largo plazo (CoStar estimó que el alquiler solicitado era de 19 dólares/pie cuadrado en NNN Retail). Clasificada como autopista comercial «HC» en la categoría «HC», la propiedad se beneficia de asignaciones de zonificación flexibles que permiten una amplia variedad de usos.
Con una ubicación estratégica en Idaho Falls, Idaho, una vibrante ciudad del condado de Bonneville, la propiedad se encuentra cerca del corazón del este de Idaho, gracias a importantes factores económicos y demográficos. La propiedad se beneficia de una alta visibilidad y accesibilidad justo al lado de la autopista US 20 (± 28.075 VPD) y la I-15 (± 21.303 VPD), dos autopistas principales que brindan una conectividad regional perfecta y aumentan el tráfico minorista en la zona. Ubicada a ± 1 milla del centro de Idaho Falls, la zona ofrece una próspera combinación de restaurantes, tiendas y atracciones. Este antiguo Denny's se encuentra a ± 5 minutos del aeropuerto regional de Idaho Falls, un importante impulsor de la demanda económica de la zona, que registró un total de 628.329 pasajeros en 2022. Entre los motivos que impulsan la demanda de ocio se encuentran el templo mormón de Idaho Falls (± 1,5 millas), el Museo de Idaho (± 1 milla), el centro de convenciones de Cisjordania y el río Snake, junto con su sendero Greenbelt Trail. El área comercial inmediata cuenta con tiendas minoristas nacionales y regionales, como Walmart, Albertson's, Harley Davidson, Camping World, etc., además de una gran cantidad de establecimientos hoteleros y de QSR que atraen un tráfico constante de consumidores a la zona. La propiedad también se beneficia de una sólida base residencial, con ± 53.627 residentes con un ingreso familiar promedio de ± 91.568 dólares en un área comercial de 3 millas y más de 98 000 residentes con un AHHI acomodado de ± 97.286 dólares en un radio de 5 millas, lo que mejora aún más el potencial minorista de la zona.