95 Trade St

Excelente espacio de almacén industrial con cómodo acceso a las autopistas 78 y 316 en Athens, Georgia. El espacio del almacén mide 8,000 pies cuadrados e incluye una puerta enrollable de 10 pies con entrada desde la planta baja. El espacio de oficinas mide 1.352 pies cuadrados y consta de 3 oficinas con una gran área de recepción, 2 baños y un área de descanso con cocina americana.
El sitio en cuestión consiste en un terreno aproximadamente rectangular de ± 1,23 acres con ± 147 pies de frente a lo largo del lado oeste de la calle Trade. Tiene una topografía generalmente nivelada y es ligeramente
por encima del nivel del suelo con respecto a la calle Trade Street y la propiedad adyacente al norte, y ligeramente por debajo del nivel del suelo con respecto a las propiedades adyacentes al sur y al oeste. Se proporciona acceso
a través de un bordillo en el lado oeste de la calle Trade Street que da acceso a áreas pavimentadas con asfalto de ±5,500 pies cuadrados, que incluyen un estacionamiento con 7 espacios designados y un área de asfalto de ±150 pies
camino de entrada que conduce a un terreno de grava de ±6,500 pies cuadrados. Las mejoras en cuestión consisten en un solo edificio en el centro del sitio. Al norte hay un área estrecha de césped y vegetación natural; al este hay un patio de césped, un pequeño estanque de detención y el estacionamiento asfaltado; al oeste está el terreno de grava rodeado de áreas estrechas de árboles; y al sur está el camino asfaltado y un área estrecha de árboles. El paisajismo es mínimo y consiste en los patios de césped antes mencionados y dos árboles decorativos adyacentes a la calle Trade. También hay un poste y un letrero de ± 6 pies de altura junto a la calle Trade que muestra el nombre del inquilino. Todos los servicios públicos (excepto el alcantarillado) están disponibles; las aguas residuales se manejan a través de un sistema séptico. El sistema séptico fue bombeado e inspeccionado en febrero de 2025.
Mejoras y reparaciones recientes: después de comprar la propiedad en 2022, el propietario realizó mejoras o reparaciones en el sitio, que incluyeron: talar árboles a lo largo de la zona norte
El límite de la propiedad, la grava nueva, la pavimentación del camino de asfalto y una nueva capa de acabado y rayas en el estacionamiento asfaltado. Las renovaciones y reparaciones realizadas recientemente incluyen: sellar o reemplazar los tornillos del techo; reemplazar las tejas del techo de las oficinas; reemplazar alfombras, lavabos e inodoros nuevos; gabinetes nuevos en la zona de descanso; y un nuevo sistema de climatización en el área de oficinas.
Los propietarios son agentes inmobiliarios con licencia de Georgia.