Mack-Cali Montvale 1 | 95 Chestnut Ridge Rd
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Mack-Cali Montvale 1 95 Chestnut Ridge Rd
Oficina 4.431 m² 79 % Alquilado En venta Montvale, NJ 07645 10.487.620 € (2.367 €/m²)
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RESUMEN EJECUTIVO
Descubra este excepcional edificio de oficinas profesionales de 47,700 pies cuadrados en la codiciada ciudad de Montvale, Nueva Jersey, en la frontera con Chestnut Ridge. Ubicada estratégicamente cerca de las principales autopistas, esta propiedad está arrendada en un 85% a inquilinos de calidad, lo que ofrece una excelente oportunidad para inversores o propietarios ocupantes. Hay aproximadamente 7,000 pies cuadrados disponibles, y algunos arrendamientos mensuales brindan flexibilidad para una ocupación inmediata. El edificio cuenta con ventanas grandes y ventiladas y un diseño único con dos pisos en la parte delantera y tres pisos en la parte posterior, lo que crea un ambiente luminoso y profesional. Perfectamente ubicada en un importante centro de negocios, esta propiedad es ideal para generar ingresos por alquiler o establecer su sede. ¡Contáctenos hoy para obtener más información!
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
780.067 €
|
176,03 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
780.067 €
|
176,03 €
|
| Impuestos |
98.393 €
|
22,20 €
|
| Gastos de explotación |
246.268 €
|
55,57 €
|
| Gastos totales |
344.661 €
|
77,78 €
|
| Ingresos netos de explotación |
435.406 €
|
98,25 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 780.067 € |
| Anual por m² | 176,03 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 780.067 € |
| Anual por m² | 176,03 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 98.393 € |
| Anual por m² | 22,20 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 246.268 € |
| Anual por m² | 55,57 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 344.661 € |
| Anual por m² | 77,78 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 435.406 € |
| Anual por m² | 98,25 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
4.431 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1975
Precio
10.487.620 €
Precio por m²
2.367 €
Porcentaje alquilado
79 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
1.477 m²
De losa a losa
3,05 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,27
Tamaño de la parcela
1,67 ha
Zonificación
OR-2
Parking
220 Espacios (49,64 plazas por 1.000 m² alquilados)
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 2 | 279 – 929 m² | Oficinas | - | Ahora |
Planta 2
| Tamaño |
| 279 – 929 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Planta 2
| Tamaño | 279 – 929 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 36-02701-0000-00004 | Evaluación total | 4.088.170 € |
| Evaluación del terreno | 1.964.045 € | Impuestos anuales | 98.393 € (22,20 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 2.124.124 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
36-02701-0000-00004
Evaluación del terreno
1.964.045 €
Evaluación de las mejoras
2.124.124 €
Evaluación total
4.088.170 €
Impuestos anuales
98.393 € (22,20 €/m²)
Año fiscal
2024
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
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Mack-Cali Montvale 1 | 95 Chestnut Ridge Rd
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