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95 Carl Fisher Plz
Locales 399 m² En alquiler Montauk, NY 11954
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Aspectos destacados
- Ubicación privilegiada en el centro de Montauk
- Venta minorista independiente
- Usos flexibles
- Increíble visibilidad de la carretera y plaza adyacente
- Acceso frontal y trasero
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 399 m² | Negociable | 491,31 € /m²/año 40,94 € /m²/mes 196.269 € /año 16.356 € /mes | Por determinar |
1.ª planta
Este edificio comercial independiente de 4.300 pies cuadrados ha sido un elemento muy querido en el centro de Montauk, ocupado por los mismos grandes almacenes durante décadas. Diseño en forma de A y gran fachada iluminada por el sol. El espacio también se beneficia de la impresionante luz del sol del atardecer, lo que mejora aún más la usabilidad del espacio.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Techos altos
- Almacenamiento seguro
- Climatización disponible fuera de horario
- Ventilación: conductos
- Detector de humo
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 95 Carl Fisher Plz , Montauk, NY 11954
| Espacio total disponible | 399 m² | Superficie bruta alquilable | 399 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1970 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Ratio de parking | 0,6/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 399 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 399 m² |
| Año de construcción | 1970 |
| Ratio de parking | 0,6/1.000 m² |
Acerca del inmueble
Rara oportunidad de venta independiente en Montauk, Nueva York. Ubicación central de Montauk, altamente visible: este edificio comercial independiente de 4.300 pies cuadrados ha sido un lugar muy querido en el centro de Montauk, ocupado por los mismos grandes almacenes durante décadas. Con vistas a Carl Fisher Plaza, el bullicioso centro de Montauk, la propiedad disfruta de una visibilidad inmejorable, ya que el tráfico fluye de forma natural hacia su llamativo diseño en forma de A y su gran fachada iluminada por el sol. El espacio también se beneficia de la impresionante luz del sol del atardecer, lo que mejora aún más la usabilidad del espacio. Con una zonificación flexible para empresas centrales (CB): zonificado para empresas centrales (CB), el edificio es ideal para una variedad de usos, como galerías, bancos, servicios personales y venta minorista. Su estructura en forma de A de vanos transparentes y sus amplias ventanas en la pared frontal proporcionan un interior abierto y adaptable, perfecto para exhibir productos o crear un ambiente comercial atractivo. Ciudad costera reconocida a nivel mundial: el centro de Montauk es el epítome de una ciudad costera relajada con un atractivo exclusivo, que atrae a lugareños y visitantes que gastan mucho dinero. Conocida por sus vibrantes eventos comunitarios, Carl Fisher Plaza acoge regularmente mercados agrícolas semanales, música en vivo y celebraciones navideñas, lo que genera oleadas de tráfico peatonal y crea un ambiente animado. Esta ubicación privilegiada permite a los inquilinos capturar la combinación única de Montauk de tranquilo encanto costero y comercio lleno de energía. Oportunidad de arrendamiento poco común: con su presencia histórica, su excelente exposición al sol y su ubicación en el centro del próspero centro de Montauk, este edificio es ideal para las empresas que buscan establecer una presencia de marca destacada en los Hamptons. La zonificación flexible de la propiedad, su distribución espaciosa y su atracción de público según la temporada lo convierten en una valiosa oportunidad para los establecimientos minoristas o de servicios que desean captar el mercado de alta demanda de Montauk. Vecinos de los alrededores: Streetfood on the Green, Tauk at Trail's End, FedEx, Homeport, Becker Home Center, Landshark, Naturally Good, Alimentari Beach Montauk, M&T Bank, SoulCycle, Montauk Brewing Co.
- Señalización
- Climatización controlada por el arrendatario
- Iluminación acentuada
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
- Detector de humo
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
95 Carl Fisher Plz
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