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Park Place 9490-9500 S Eastern Ave
118 – 517 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Las Vegas, NV 89123
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
Aspectos destacados
- Park Place es una oportunidad para arrendar un espacio comercial completamente construido en el frente de una tienda con opciones de personalización en el corazón del sureste de Las Vegas.
- Las empresas recibirán una exposición y visibilidad excepcionales, ya que la propiedad se encuentra en Eastern Avenue, por la que transitan más de 58,558 vehículos por día.
- El propietario contribuiría a comprar un interceptor de grasa para uso en restaurantes.
- Disfrute de una excelente sinergia con las suites de oficina de clase A que se encuentran por encima de la mejor selección minorista y que ofrecen el uso de las salas de conferencias y de descanso.
- A menos de una milla del Hospital St. Rose, junto a tiendas reconocidas a nivel nacional y rodeado de barrios residenciales prósperos.
Disponibilidad del espacio (3)
Mostrar el precio como
- Espacio
- Tamaño
- Plazo
- Precio
- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta, módulo 105 | 118 m² | 5 Años | 405,90 € /m²/año 33,83 € /m²/mes 48.004 € /año 4.000 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta, módulo 125 | 251 m² | Negociable | 405,90 € /m²/año 33,83 € /m²/mes 101.816 € /año 8.485 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta, módulo 130 | 148 m² | Negociable | 405,90 € /m²/año 33,83 € /m²/mes 60.034 € /año 5.003 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta, módulo 105
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
1.ª planta, módulo 125
Suite de salón completamente equipada y lista para usar
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Concordantes 7 - 22 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 399 m² del espacio adyacente
1.ª planta, módulo 130
Suite de salón totalmente equipada y lista para usar
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Concordantes 4 - 13 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 399 m² del espacio adyacente
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INQUILINOS EN Park Place
- Inquilino
- Descripción
- TAMAÑO
- Fecha de la mudanza
- US ubicaciones
- Alcance
- Crepe Expectations
- Bar o restaurante
- -
- 02/2018
- 1
- Local
Crepe Expectations tomó el concepto tradicional de crepe, lo llevó fuera de la caja, lo reinventó a su manera especial y nunca volvió a entrar en la caja. Es posible que su concepto se copie, pero nunca se repetirá gracias a la originalidad y el talento culinario de sus creperas, Lou y Jenn Remillard, sus creperas artesanas. Su objetivo es ofrecer las recetas de crepes más deliciosas y listas para usar a precios realmente asequibles, a través de una pantalla visual de cocina igualmente atractiva.
- Shogun Ramen
- Bar o restaurante
- -
- 03/2019
- 1
- Local
Shogun Ramen, Ramen Master Foo creará el mejor ramen lleno de tradición, modernidad e innovación. Utilizará sus habilidades adquiridas a partir de la experiencia internacional y los métodos tradicionales japoneses para elaborar el «ramen de próxima generación».
- The Joint Chiropractic
- Health Care
- -
- -
- 1.324
- Nacional
The Joint fue fundada originalmente en 1999 por un doctor en quiropráctica con la visión de transformar el concepto tradicional, a menudo mal entendido, de la atención quiropráctica de rutina, haciéndolo más conveniente, amigable y asequible. En marzo de 2010, The Joint se refundó con la adquisición de las ocho clínicas franquiciadas originales. En la actualidad, han crecido hasta convertirse en una red nacional de consultorios quiroprácticos, y seguimos sumando. Son líderes en la prestación de atención quiropráctica y realizan más de cuatro millones de ajustes espinales al año. The Joint está revolucionando el acceso a la atención quiropráctica al hacer que la atención médica de calidad sea asequible para los pacientes que buscan aliviar el dolor y un bienestar continuo. Sus planes y paquetes de membresía eliminan la necesidad de un seguro, una póliza sin cita previa, y los horarios y ubicaciones convenientes hacen que la atención sea más accesible.
- Woof Gang Bakery & Grooming
- Tienda de animales/suministros
- -
- 06/2014
- 250
- Nacional
Woof Gang Bakery & Grooming es el minorista especializado líder en alimentos, suministros para mascotas y cuidado profesional de mascotas en Norteamérica, con ubicaciones abiertas o en desarrollo en los EE. UU. Woof Gang Bakery & Grooming ofrece lo mejor en cuidado de mascotas, proporcionando productos de calidad y cuidado personal con un enfoque en el servicio. Cada sucursal es una tienda de barrio comprometida con el bienestar, la salud y la felicidad de las mascotas. Woof Gang Bakery & Grooming fue nombrada una de las 10 mejores tiendas minoristas por Pet Business Media y una de las cadenas de mascotas de más rápido crecimiento del país por la revista Pet Insight. La empresa recibió el premio a la franquicia minorista del año de la mano de Pet Product News y el premio a la mejor empresa minorista y multiservicio en general de Pet Business Media. El Orlando Business Journal reconoció a Woof Gang Bakery como una de las principales empresas privadas de más rápido crecimiento y de mayor crecimiento de Florida Central. Woof Gang Bakery®, Woof Gang Grooming®, Woof Gang Wellness®, Woof Gang® y Your Neighborhood Pet Store®.
- Twisted Sourdough Pizza
- Bar o restaurante
- -
- 10/2023
- 1
- Local
Salsa fresca hecha a diario con tomates italianos importados de San Marzano triturados a mano. Entrante familiar de hace 50 años, su famosa masa madre se envejece de forma natural a la antigua usanza. Su famosa masa envejecida se retuerce en forma de cono rellena con su mezcla de quesos y salsa casera. Ofrecen una variedad de opciones mediterráneas auténticas pero retorcidas.
| Inquilino | Descripción | TAMAÑO | Fecha de la mudanza | US ubicaciones | Alcance |
| Crepe Expectations | Bar o restaurante | - | 02/2018 | 1 | Local |
| Shogun Ramen | Bar o restaurante | - | 03/2019 | 1 | Local |
| The Joint Chiropractic | Health Care | - | - | 1.324 | Nacional |
| Woof Gang Bakery & Grooming | Tienda de animales/suministros | - | 06/2014 | 250 | Nacional |
| Twisted Sourdough Pizza | Bar o restaurante | - | 10/2023 | 1 | Local |
DATOS DEL INMUEBLE DE 9490-9500 S Eastern Ave , Las Vegas, NV 89123
| Espacio total disponible | 517 m² | Superficie total del terreno | 1,72 ha |
| Máx. Contiguo | 399 m² | Año de construcción | 2006 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,24/1.000 m² |
| Superficie bruta alquilable | 3.122 m² |
| Espacio total disponible | 517 m² |
| Máx. Contiguo | 399 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Superficie bruta alquilable | 3.122 m² |
| Superficie total del terreno | 1,72 ha |
| Año de construcción | 2006 |
| Ratio de parking | 0,24/1.000 m² |
Acerca del inmueble
Park Place, en 9490-9500 S Eastern Avenue, ofrece a las empresas oficinas, restaurantes y escaparates llave en mano repartidos en un edificio de dos pisos. Park Place es un centro muy visible donde viven varios inquilinos, como Smashburger, Cafe Zupas, Einstein Bros Bagels, Day 1 Dental y Big 5 Sporting Goods. Ubicado en Eastern Avenue, una de las calles más transitadas del sureste de Las Vegas, este centro cuenta con semáforos y letreros con pilones para las tiendas minoristas. Las suites ejecutivas ofrecen beneficios y comodidades, como acceso las 24 horas del día, los 7 días de la semana, accesibilidad según la ADA, salas de conferencias compartidas y áreas de descanso. Park Place se encuentra junto a las principales tiendas minoristas nacionales, como The Home Depot, Lowe's, Target, Chick-fil-A y Walmart Supercenter. El hospital Dignity Health St. Rose está a poco más de 1,6 km del establecimiento. Hay más de 3 millones de pies cuadrados de espacio para oficinas en un radio de 1 milla, todo lo cual proporciona una sólida base de consumidores para los minoristas. Park Place Executive Suites se encuentra en una ubicación privilegiada en Eastern Avenue, a solo un cuarto de milla al sur de la Interestatal 215, rodeado de comunidades residenciales prósperas como Anthem, Seven Hills, Green Valley y McDonald Highlands. Estos barrios populares cuentan con un ingreso familiar promedio de 102.709 dólares al año.
- Línea de autobús
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
- Señalización
Dosier de comercialización
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Acerca de Sureste de Las Vegas
La zona comercial del sureste de Las Vegas abarca una parte importante de Henderson y muchos de los barrios planificados más destacados de la zona. En los últimos años, el sureste de Las Vegas ha experimentado un fuerte crecimiento demográfico y de construcción de viviendas. La población local tiende a tener un buen nivel educativo y unos ingresos medios por hogar superiores a la media.
Los centros comerciales de barrio representan casi la mitad de la superficie comercial del sureste de Las Vegas, que también incluye varios power centers y algunos centros comerciales. Tiendas de comestibles, farmacias, gimnasios y tiendas de descuento son la mayoría de los inquilinos de la zona. Los minoristas se agrupan a lo largo de las principales arterias que proporcionan acceso desde los barrios de alto nivel a la región en general.
Los niveles medios de alquiler en el sureste de Las Vegas son inferiores a los de la región, lo que ofrece a los inquilinos una opción más asequible.
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
|||
|---|---|---|---|
| Einstein Bros Bagels | Bagels | $ | 2 min. a pie |
| Sushi Hiro | Sushi | $$$ | 2 min. a pie |
| Domino’s | - | - | 4 min. a pie |
| Carl's Jr. | - | - | 4 min. a pie |
| Red Robin | - | - | 5 min. a pie |
| Cafe Rio | - | - | 5 min. a pie |
| Wendy's | - | - | 6 min. a pie |
| In-N-Out Burger | - | - | 8 min. a pie |
| Wingstop | - | - | 9 min. a pie |
| Chipotle | - | - | 9 min. a pie |
Locales |
||
|---|---|---|
| Petco | Cuidado/Peluquería de animales | 10 min. a pie |
| Target | Grandes almacenes | 11 min. a pie |
| Bath & Body Works | Productos para el cuidado de la salud y la belleza | 12 min. a pie |
| The Home Depot | Reformas domésticas | 12 min. a pie |
| ULTA Beauty | Productos para el cuidado de la salud y la belleza | 12 min. a pie |
| Kirkland's | Muebles/Colchones | 12 min. a pie |
| Old Navy | Ropa unisex | 13 min. a pie |
Hoteles |
|
|---|---|
| aloft Hotel |
136 habitaciones
5 min. en coche
|
| Hampton by Hilton |
133 habitaciones
5 min. en coche
|
Agente de alquiler
Agente de alquiler
Miles Sansone, Development and Finance
Acerca del propietario
Elaborado por
Park Place | 9490-9500 S Eastern Ave
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