948 Alexander Rd
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948 Alexander Rd
Local 334 m² 100 % Alquilado En venta West Windsor, NJ 08550 673.332 € (2.013 €/m²) Tasa de capitalización 6,42 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- tráfico pesado, estación de tren
RESUMEN EJECUTIVO
Excelente oportunidad de inversión. Negocio en primera planta baja y apartamento en segunda. El edificio tiene 3600 pies cuadrados. Ubicado entre las avenidas Scott y Berian; el restaurante es Brothers. 2500$ x 12 meses más arriba = 30 000$ y 600 x 52 semanas Brothers = 31 200$ en total 61 200$. El segundo piso cuenta con 3 dormitorios, uno muy grande en la parte trasera, con un techo tipo catedral de aproximadamente 20 x 25 pulgadas de ancho y una terraza de 20 x 12 pies con entrada desde un agradable patio trasero. Las habitaciones de la parte delantera miden aproximadamente 13 x 14 pies y 12 x 12 pies. El apartamento cuenta con una gran sala de estar/cocina de concepto abierto. El baño delantero tiene baldosas nuevas, pisos y ventanas de menos de 5 años y alfombras nuevas. Consulte la foto de la sala de estar y el amplio dormitorio trasero. A 2 cuadras de la estación de tren de NYC/Filadelfia. El propietario paga impuestos de 13,474 dólares al año y el alcantarillado de agua y alcantarillado a 2700 dólares al año. El restaurante es propietario del equipo.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local
Tamaño del edificio
334 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1950/1978
Precio
673.332 €
Precio por m²
2.013 €
Tasa de capitalización
6,42 %
Ingresos netos de explotación
43.244 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,39
Tamaño de la parcela
0,09 ha
Zonificación
R1A - comercial
Parking
10 Espacios (29,9 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
18 m en Alexander
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- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Brothers Restaurant
- Servicios de alojamiento y comidas
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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- Second Floor Jason
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99,999 SF
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$9.99
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| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Brothers Restaurant | Servicios de alojamiento y comidas | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Second Floor Jason | - | 99,999 SF | $9.99 | - | - |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 13-00075-0000-00005 | Evaluación de las mejoras | 186.732 € |
| Evaluación del terreno | 236.181 € | Evaluación total | 422.913 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
13-00075-0000-00005
Evaluación del terreno
236.181 €
Evaluación de las mejoras
186.732 €
Evaluación total
422.913 €
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Elaborado por
948 Alexander Rd
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