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Alma Elliot Square 947-981 W Elliot Rd
Locales 167 – 628 m² En alquiler Chandler, AZ 85224
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Aspectos destacados
- Alquile 1,800 pies cuadrados de tiendas en línea y un espacio independiente de 4,965 pies cuadrados a una tarifa de alquiler negociable y tarifas netas triples bajas de 5,28 USD/SF.
- Alma Elliot Square ofrece a los inquilinos letreros para monumentos disponibles, un amplio estacionamiento, una intersección señalizada y una fácil entrada y salida.
- Centro con tiendas de abarrotes con una variedad diversa de inquilinos, que incluye Fry's Food, Starbucks, I-HOP, AT&T y Great Clips.
- Aproveche la visibilidad desde Alma School Road y Elliot Road para anunciar negocios frente a los más de 95 000 vehículos que pasan.
Disponibilidad del espacio (2)
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- Espacio
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- Precio
- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| 1.ª planta | 461 m² | 4,06 metros | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | |
| 1.ª planta, módulo 985-3 | 167 m² | - | 3-10 Años | 249,79 € /m²/año 20,82 € /m²/mes 41.771 € /año 3.481 € /mes | Triple neto (NNN) |
971 W Elliot Rd - 1.ª planta
4.965 metros cuadrados de espacio comercial están disponibles en Alma Elliot Square.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio de otro uso
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Techos altos
- Techos acabados: 4,06 metros
- Edificio independiente
941-985 W Elliot Rd - 1.ª planta, módulo 985-3
1.800 pies cuadrados de espacio comercial están disponibles en Alma Elliot Square. Este espacio está actualmente ocupado por Pizza Hut.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Cocina
- Frente a la carretera de la escuela Alma
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INQUILINOS EN Alma Elliot Square
- Inquilino
- Descripción
- TAMAÑO
- Fecha de la mudanza
- US ubicaciones
- Alcance
- Fry's Food & Drugs
- Supermercado
- 4.638 m²
- -
- 184
- Local
Fry's Food and Drug es una cadena de supermercados que tiene una importante presencia en Arizona. Fry's también opera bajo la bandera de Fry's Marketplace, una combinación de abarrotes y productos generales comparable a la de un Walmart Supercenter. Fry's es una división de Kroger, con sede en Cincinnati, Ohio, desde su fusión en 1998.
- IHOP Restaurant
- Bar o restaurante
- 528 m²
- -
- 2.193
- Internacional
Desde 1958, IHOP® ha sido el lugar donde las personas se conectan durante el desayuno, disfrutan de descansos de estudio, comen algo antes o después de los eventos deportivos y mucho más. Y no importa qué platos del menú pidan, hay un ingrediente que siempre es constante: una sonrisa. A lo largo de los años, han visto millones de sonrisas en sus restaurantes y ahora las han compartido en fotos en sus redes sociales. De hecho, las sonrisas son una parte tan importante de su cultura que cambiaron su logotipo para incluir una. Este es solo uno de los muchos cambios divertidos y emocionantes que puedes esperar de IHOP®. Porque saben que la distancia más corta entre dos personas es una sonrisa. Durante más de 63 años, IHOP ha sido líder, innovadora y experta en todo lo relacionado con el desayuno, a cualquier hora del día. La cadena ofrece 65 opciones diferentes de desayuno exclusivas, frescas y hechas a pedido, así como una amplia selección de productos populares para el almuerzo y la cena, como las Ultimate Steakburgers.
- Starbucks
- Café
- 193 m²
- 01/2018
- 20.659
- Internacional
La historia de Starbuck comienza en 1971 a lo largo de las calles adoquinadas del histórico mercado Pike Place de Seattle. Fue allí donde Starbucks abrió su primera tienda, que ofrecía granos de café, té y especias recién tostados de todo el mundo para que sus clientes se los llevaran a casa. Su nombre se inspiró en el cuento clásico «Moby-Dick», que evoca la tradición marinera de los primeros comerciantes de café. Starbucks pronto se expandió a Chicago y Vancouver (Canadá) y luego a California, Washington, D.C. y Nueva York. En 1996, cruzarían el Pacífico para abrir su primera tienda en Japón, seguida de Europa en 1998 y China en 1999. Durante las dos décadas siguientes, crecerían hasta recibir a millones de clientes cada semana y pasarían a formar parte del tejido de decenas de miles de barrios de todo el mundo. En todo lo que hacen, siempre están dedicados a su misión: con cada taza, con cada conversación, con cada comunidad, fomentan las posibilidades ilimitadas de la conexión humana.
- AT&T Wireless
- Comunicaciones inalámbricas
- 121 m²
- 01/2020
- 11.163
- Internacional
Nuestro mundo se está transformando rápidamente debido a la disponibilidad generalizada y creciente de conectividad. Y AT&T está a la cabeza con su red 5G rápida, confiable y segura en todo el país, junto con su creciente servicio de Internet residencial de fibra de varios gigas. Por mucho que dependamos de la conectividad de banda ancha en la actualidad, piensan que esto es solo el comienzo. Están reforzando su red para ofrecer todo tipo de posibilidades, desde hogares y ciudades más inteligentes hasta servicios de salud remotos de alta calidad, realidad aumentada y virtual y nuevas y sofisticadas herramientas de colaboración en el lugar de trabajo. Proporcionar esas conexiones forma parte del ADN de AT&T. Desde el teléfono de Alexander Graham Bell hace más de muchos años, han sido líderes en la conexión de personas y empresas. Creen que tienen los recursos, el enfoque, la experiencia y las personas para ser el mejor proveedor de conectividad a través de 5G y fibra.
| Inquilino | Descripción | TAMAÑO | Fecha de la mudanza | US ubicaciones | Alcance |
| Fry's Food & Drugs | Supermercado | 4.638 m² | - | 184 | Local |
| IHOP Restaurant | Bar o restaurante | 528 m² | - | 2.193 | Internacional |
| Starbucks | Café | 193 m² | 01/2018 | 20.659 | Internacional |
| AT&T Wireless | Comunicaciones inalámbricas | 121 m² | 01/2020 | 11.163 | Internacional |
DATOS DEL INMUEBLE DE 947-981 W Elliot Rd , Chandler, AZ 85224
Acerca del inmueble
Disfrute de Alma Elliot Square, un centro con tiendas de abarrotes que ofrece la oportunidad de unirse a inquilinos nacionales y regionales en Chandler, Arizona. Este centro comercial ofrece la oportunidad de alquilar un puesto minorista independiente y un espacio en línea en un contrato de arrendamiento de NNN con un alquiler negociable. Con letreros en las torres disponibles y un amplio estacionamiento, Alma Elliot Square tiene todo lo que necesita para poner un negocio en la mente de un comprador. Alma Elliot Square se encuentra en una intersección señalizada muy transitada en la esquina sureste de Alma School Road y Elliot Road, por la que pasan más de 95.065 vehículos por día. Con una ubicación estratégica para las compras que vienen de cerca o de lejos, este centro está cerca de la autopista 60 y la Loop 101, lo que permite el acceso a Mesa, Scottsdale, el centro de Phoenix, Sun City, Glendale y más allá. A 15 minutos en auto del centro, el área circundante cuenta con una población creciente de 617,346 residentes, lo que contribuye a más de 7,5 mil millones de dólares en gastos de consumo.
- Bar o restaurante
- Intersección señalizada
- Señalización del monumento
Dosier de comercialización
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Acerca de Chandler/Gilbert
La zona de Chandler/Gilbert es un suburbio próspero y de rápido crecimiento situado en la región sureste del área metropolitana de Phoenix. Los residentes y visitantes pueden desplazarse cómodamente a través de las autopistas Loop 202, Loop 101 y U.S. 60, que rodean y dividen la región. La zona cuenta con una población altamente cualificada que ha atraído al estado a empresas tecnológicas, sanitarias, financieras y manufactureras de renombre nacional. Intel, Banner Health, Northrop Grumman, Wells Fargo, Bank of America y Dignity Health son sólo algunas de las empresas más destacadas de la región que han contribuido a generar miles de puestos de trabajo de alta calidad.
El importante crecimiento del empleo y de la población ha estimulado nuevos desarrollos, incluidos grandes parques industriales y de oficinas, comunidades residenciales planificadas y apartamentos. Su oferta residencial, que incluye viviendas de nivel ejecutivo y viviendas asequibles orientadas a los compradores de primera vivienda, ha atraído a una amplia gama de residentes muy atractivos para los minoristas. Estos factores han motivado a los minoristas a expandirse en los últimos años, convirtiéndola constantemente en una de las zonas de mayor demanda para el comercio minorista en todo el Valle.
Debido a los datos demográficos favorables que apoyan una renta familiar media superior a 100.000 dólares, los minoristas están dispuestos a pagar una prima para ubicarse en Chandler/Gilbert. En general, el crecimiento de los alquileres ha reflejado la media de Phoenix en los últimos años, pero eso no ha frenado el interés de los inquilinos por este suburbio de rápido crecimiento.
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
|||
|---|---|---|---|
| Starbucks | Cafetería | $ | 3 min. a pie |
| Burger King | - | - | 3 min. a pie |
| IHOP | - | - | 3 min. a pie |
| Chon Thai Food | Tailandés | $$$ | 14 min. a pie |
| Ninja Japanese Restaurant | Japonés | $$ | 14 min. a pie |
| Tien Wong Hot Pot | Chino | $ | 14 min. a pie |
Locales |
||
|---|---|---|
| Great Clips | Salón/Peluquería/Spa | 1 min. a pie |
| AT&T Wireless | Comunicaciones inalámbricas | 3 min. a pie |
| PNC Bank | Banco | 5 min. a pie |
| Planet Fitness | Fitness | 5 min. a pie |
| State Farm | Seguros | 6 min. a pie |
| Fred Astaire Dance Studios | Baile | 14 min. a pie |
Hoteles |
|
|---|---|
| Hilton Garden Inn |
120 habitaciones
6 min. en coche
|
| Home2 Suites by Hilton |
108 habitaciones
7 min. en coche
|
| La Quinta Inns & Suites |
125 habitaciones
8 min. en coche
|
| Courtyard |
149 habitaciones
8 min. en coche
|
| Residence Inn |
117 habitaciones
8 min. en coche
|
| DoubleTree by Hilton |
266 habitaciones
7 min. en coche
|
Elaborado por
Alma Elliot Square | 947-981 W Elliot Rd
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