946 3rd Ave
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946 3rd Ave
Local 186 m² En venta Brooklyn, NY 11232 1.235.676 € (6.650 €/m²) Tasa de capitalización 5,62 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Excelente oportunidad de venta minorista en Sunset Park
- 2.000 pies cuadrados de derechos aéreos disponibles
- A pocos pasos de la estación de metro «N, R, W» de 36th Street
- Total de 2000 pies cuadrados de espacio comercial | Altura de techo de 14 pies
- Ubicado justo al lado de Industry City
- La propiedad se entregará vacante
RESUMEN EJECUTIVO
SAB Capital se complace en presentar el 946 3rd Ave en Brooklyn, Nueva York, un importante edificio comercial de un solo piso a solo 3 millas al suroeste del centro de Brooklyn. Con una superficie de 2.000 pies cuadrados de espacio zonificado en la M3-1, esta propiedad ofrece una accesibilidad excepcional, ya que se encuentra a pocos pasos de la estación de metro «N, R, W» de 36th Street y a poca distancia a pie de Industry City y Liberty View Plaza. Ubicado en uno de los barrios más atractivos de Brooklyn, este activo presenta una atractiva oportunidad de inversión respaldada por sólidos fundamentos de ubicación.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
186 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1931/2024
Precio
1.235.676 €
Precio por m²
6.650 €
Tasa de capitalización
5,62 %
Ingresos netos de explotación
69.464 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,00
Tamaño de la parcela
0,02 ha
Zonificación
M3-1
Fachada
6 m en 3rd Ave
AMENITIES
- Visibilidad de la autopista
- Señalización
- Aire acondicionado
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
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- Comerciante al por mayor
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| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
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Comerciante al por mayor | - | - | - |
Walk Score®
El paraíso del peatón (95)
Transit Score®
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Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (72)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 00691-0045 | Evaluación de las mejoras | 84.521 € |
| Evaluación del terreno | 25.742 € | Evaluación total | 110.263 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
00691-0045
Evaluación del terreno
25.742 €
Evaluación de las mejoras
84.521 €
Evaluación total
110.263 €
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946 3rd Ave
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