Arleta Post Office Complex | 9454 Arleta Ave
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Arleta Post Office Complex 9454 Arleta Ave
Oficina 275 m² 100 % Alquilado En venta Arleta, CA 91331 1.024.926 € (3.727 €/m²) Tasa de capitalización 5,08 %
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RESUMEN EJECUTIVO
¡Disfrute de la oportunidad única de poseer un pedazo de la historia de Arleta! ¡Este edificio ha albergado constantemente la única oficina de correos de la comunidad desde 1956! Inquilino principal. Inversión sólida.
Quedan 4,5 años de contrato de arrendamiento actual con el Servicio Postal de los Estados Unidos con opciones de renovación.
El edificio incluye una tienda adicional que actualmente se alquila a una empresa privada de preparación de impuestos. Primera vez en el mercado en 15 años. Llame para obtener información adicional.
El alquiler mensual del Servicio Postal es de 4.583 dólares y el de la oficina de preparación de impuestos es de 950 dólares.
La transacción está sujeta al cambio 1031 por parte del vendedor. Por favor, no moleste a los inquilinos.
Quedan 4,5 años de contrato de arrendamiento actual con el Servicio Postal de los Estados Unidos con opciones de renovación.
El edificio incluye una tienda adicional que actualmente se alquila a una empresa privada de preparación de impuestos. Primera vez en el mercado en 15 años. Llame para obtener información adicional.
El alquiler mensual del Servicio Postal es de 4.583 dólares y el de la oficina de preparación de impuestos es de 950 dólares.
La transacción está sujeta al cambio 1031 por parte del vendedor. Por favor, no moleste a los inquilinos.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
63.307 €
|
230,21 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
63.307 €
|
230,21 €
|
| Impuestos |
11.274 €
|
41,00 €
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
11.274 €
|
41,00 €
|
| Ingresos netos de explotación |
52.033 €
|
189,22 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 63.307 € |
| Anual por m² | 230,21 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 63.307 € |
| Anual por m² | 230,21 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 11.274 € |
| Anual por m² | 41,00 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 11.274 € |
| Anual por m² | 41,00 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 52.033 € |
| Anual por m² | 189,22 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
275 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1955/2013
Precio
1.024.926 €
Precio por m²
3.727 €
Tasa de capitalización
5,08 %
Ingresos netos de explotación
52.066 €
Porcentaje alquilado
100 %
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
275 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,62
Tamaño de la parcela
0,04 ha
Zonificación
LAC2
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Tax Preparation Office
- Servicios administrativos y de apoyo
- 28 m²
- 32,43 €
- Bruto modificado
- -
- United States Postal Service
- Servicios administrativos y de apoyo
- 247 m²
- 26,09 €
- -
- Ago. 2028
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Tax Preparation Office | Servicios administrativos y de apoyo | 28 m² | 32,43 € | Bruto modificado | - | |
| United States Postal Service | Servicios administrativos y de apoyo | 247 m² | 26,09 € | - | Ago. 2028 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 2625-001-018 | Evaluación total | 546.288 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 426.218 € (2024) | Impuestos anuales | 11.274 € (41,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 120.070 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2625-001-018
Evaluación del terreno
426.218 € (2024)
Evaluación de las mejoras
120.070 € (2024)
Evaluación total
546.288 € (2024)
Impuestos anuales
11.274 € (41,00 €/m²)
Año fiscal
2023
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Elaborado por
Brightstone Estate Properties
Arleta Post Office Complex | 9454 Arleta Ave
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