WALGREENS | 9450 Hammerly Blvd
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WALGREENS 9450 Hammerly Blvd
Local 1.346 m² En venta Houston, TX 77080 3.919.318 € (2.911,47 €/m²) Tasa de capitalización 7,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Historial operativo a largo plazo: Walgreens ha estado operando en esta ubicación durante más de 23 años y recientemente ejerció su primera opción de 5 años
- Ubicación con tráfico medio: la intersección tiene una VPD combinada de +48 000 puntos y se encuentra a unas 3 millas al norte de la Interestatal 10, que registra más de 300 000 VPD
- Retail Synergy: la propiedad se beneficia de su proximidad a 2 centros de striptease desarrollados recientemente y a un centro comercial con supermercados
- Demografía sólida: la propiedad se encuentra aproximadamente a 13 millas al noreste del centro de Houston, la ciudad más grande de Texas.
- Estado libre de impuestos sobre la renta: Texas es uno de los nueve estados que no tienen impuestos estatales sobre la renta.
- Servicio médico cercano: el Memorial Hermann Memorial City Medical Center es un centro con más de 440 camas a unas 3 millas de la propiedad
RESUMEN EJECUTIVO
Corredor registrado
Patrick Graham
Nº de licencia 9005919 (TX)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
8300 Douglas Ave. ,
Ste. 750, Dallas, TX 75225
Jack Perez y Brandon Perez, junto con Matthews Real Estate Investment Services, Inc., un corredor extranjero que cooperó para cotizar en bolsa de conformidad con la sección 535.4 (b) del Código Administrativo de Texas.
Patrick Graham
Nº de licencia 9005919 (TX)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
8300 Douglas Ave. ,
Ste. 750, Dallas, TX 75225
Jack Perez y Brandon Perez, junto con Matthews Real Estate Investment Services, Inc., un corredor extranjero que cooperó para cotizar en bolsa de conformidad con la sección 535.4 (b) del Código Administrativo de Texas.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
1.346 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2001
Precio
3.919.318 €
Precio por m²
2.911,47 €
Tasa de capitalización
7,50 %
Ingresos netos de explotación
293.949 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,20
Tamaño de la parcela
0,66 ha
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0751250010001 | Evaluación de las mejoras | 1.337.721 € |
| Evaluación del terreno | 1.629.050 € | Evaluación total | 2.966.771 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0751250010001
Evaluación del terreno
1.629.050 €
Evaluación de las mejoras
1.337.721 €
Evaluación total
2.966.771 €
1 de 4
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TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
WALGREENS | 9450 Hammerly Blvd
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