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Maple Leaf Crossing 9450 Calumet Ave
30 – 3.437 m² En alquiler Munster, IN 46321
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Aspectos destacados
- Maple Leaf Crossing es un desarrollo de uso mixto muy esperado a lo largo del bullicioso corredor comercial de Calumet Avenue en Munster.
- Convenientemente ubicado a minutos de la Interestatal 94 y de una sólida colección de servicios del vecindario, desde restaurantes y tiendas hasta opciones de servicio.
- Nuevo campus de oficinas y tiendas con un edificio de oficinas completamente ocupado, el primer hotel Hyatt Place del noroeste de Indiana y espacio comercial disponible.
- Cuenta con un fácil acceso y una excelente visibilidad, con una exposición prominente en una intersección señalizada para más de 40 000 vehículos por día.
Disponibilidad del espacio (7)
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- Espacio
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| 1.ª planta | 130 – 650 m² | 3,66 - 5,49 metros | Negociable | 208,15 € /m²/año 17,35 € /m²/mes 135.367 € /año 11.281 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| 1.ª planta | 130 – 650 m² | 3,66 - 5,49 metros | Negociable | 208,15 € /m²/año 17,35 € /m²/mes 135.367 € /año 11.281 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| 1.ª planta | 418 – 650 m² | - | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | |
| 1.ª planta | 30 – 279 m² | - | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | |
| 1.ª planta | 403 m² | 3,66 - 5,49 metros | 5-10 Años | 208,15 € /m²/año 17,35 € /m²/mes 83.792 € /año 6.983 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| 2.ª planta | 403 m² | - | 5-10 Años | 208,15 € /m²/año 17,35 € /m²/mes 83.792 € /año 6.983 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| 3.ª planta | 403 m² | 3,66 - 5,49 metros | 5-10 Años | 208,15 € /m²/año 17,35 € /m²/mes 83.792 € /año 6.983 € /mes | Triple neto (NNN) |
9470 Calumet Ave - 1.ª planta
Maple Leaf Crossing es un desarrollo de unidad planificada establecido en 2019. Se encuentra en un terreno de 7 acres en el corazón de Munster, Indiana. Consta de 7 parcelas con un edificio de oficinas profesionales de cuatro plantas y 60.000 pies cuadrados, que está totalmente ocupado, junto a un hotel Hyatt Place de 110 habitaciones, dos locales de restauración y dos centros comerciales profesionales de 7.000 pies cuadrados con un cruce regulado por semáforos. Maple Leaf Crossing está situado en la Avenida Calumet, donde el tráfico supera los 40.000 coches al día, entre Powers Health y Franciscan Health. ¡Disponible para alquiler y venta!
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 4 - 56 Personas
- Techos acabados: 3,66 - 5,49 metros
9460 Calumet Ave - 1.ª planta
Maple Leaf Crossing es un desarrollo de unidad planificada establecido en 2019. Se encuentra en un terreno de 7 acres en el corazón de Munster, Indiana. Consta de 7 parcelas con un edificio de oficinas profesionales de cuatro plantas y 60.000 pies cuadrados, que está totalmente ocupado, junto a un hotel Hyatt Place de 110 habitaciones, dos locales de restauración y dos centros comerciales profesionales de 7.000 pies cuadrados con una intersección regulada por semáforos. Maple Leaf Crossing está situado en la Avenida Calumet, donde el tráfico supera los 40.000 coches al día, entre Powers Health y Franciscan Health. ¡Disponible para alquiler y venta!
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 4 - 56 Personas
- Techos acabados: 3,66 - 5,49 metros
9430 Calumet Ave - 1.ª planta
Maple Leaf Crossing es un desarrollo de unidad planificada establecido en 2019. Se encuentra en un terreno de 2,8 hectáreas en el corazón de Munster, Indiana. Consta de 7 parcelas con un edificio de oficinas profesionales de cuatro plantas y 5.574 metros cuadrados, que está totalmente ocupado, junto a un hotel Hyatt Place de 110 habitaciones, dos locales de restauración y dos centros comerciales profesionales de 650 metros cuadrados cada uno, con una intersección regulada por semáforos. Maple Leaf Crossing está situado en la Avenida Calumet, donde el tráfico supera los 40.000 coches diarios, entre Powers Health y Franciscan Health. ¡Disponible para alquiler y venta!
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio en excelentes condiciones
- Cocina
- Baños privados
- Mostrar ventana
- Accesible en sillas de ruedas
- Restaurante independiente
- Patio exterior
9440 Calumet Ave - 1.ª planta
Maple Leaf Crossing es un desarrollo de unidad planificada establecido en 2019. Se encuentra en un terreno de 7 acres en el corazón de Munster, Indiana. Consta de 7 parcelas con un edificio de oficinas profesionales de cuatro plantas y 60.000 pies cuadrados, que está totalmente ocupado, junto a un hotel Hyatt Place de 110 habitaciones, dos locales de restauración y dos centros comerciales profesionales de 7.000 pies cuadrados con un cruce regulado por semáforos. Maple Leaf Crossing está situado en la Avenida Calumet, donde el tráfico supera los 40.000 coches al día, entre Powers Health y Franciscan Health. ¡Disponible para alquiler y venta!
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Espacio en excelentes condiciones
- Arquitectura de contenedores de envío
- Posible desarrollo como tiendas boutique
9450 Calumet Ave - 1.ª planta
Maple Leaf Crossing es un desarrollo de unidad planificada establecido en 2019. Se encuentra en un terreno de 7 acres en el corazón de Munster, Indiana. Consta de 7 parcelas con un edificio de oficinas profesionales de cuatro plantas y 60.000 pies cuadrados, que está totalmente ocupado, junto a un hotel Hyatt Place de 110 habitaciones, dos locales de restauración y dos centros comerciales profesionales de 7.000 pies cuadrados con una intersección regulada por semáforos. Maple Leaf Crossing está situado en la Avenida Calumet, donde el tráfico supera los 40.000 coches al día, entre Powers Health y Franciscan Health. Está disponible tanto para alquiler como para venta.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta abierta
- Concordantes 11 - 35 Personas
- Techos acabados: 3,66 - 5,49 metros
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.208 m² del espacio adyacente
9450 Calumet Ave - 2.ª planta
Maple Leaf Crossing es un desarrollo de unidad planificada establecido en 2019. Se encuentra en un terreno de 7 acres en el corazón de Munster, Indiana. Consta de 7 parcelas con un edificio de oficinas profesionales de cuatro plantas y 60.000 pies cuadrados, que está totalmente ocupado, junto a un hotel Hyatt Place de 110 habitaciones, dos locales de restauración y dos centros comerciales profesionales de 7.000 pies cuadrados con un cruce regulado por semáforos. Maple Leaf Crossing está situado en la Avenida Calumet, donde el tráfico supera los 40.000 coches al día, entre Powers Health y Franciscan Health. ¡Disponible para alquiler y venta!
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta abierta
- Concordantes 11 - 35 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.208 m² del espacio adyacente
9450 Calumet Ave - 3.ª planta
Maple Leaf Crossing es un desarrollo de unidad planificada establecido en 2019. Se encuentra en un terreno de 7 acres en el corazón de Munster, Indiana. Consta de 7 parcelas con un edificio de oficinas profesionales de cuatro plantas y 60.000 pies cuadrados, que está totalmente ocupado, junto a un hotel Hyatt Place de 110 habitaciones, dos locales de restauración y dos centros comerciales profesionales de 7.000 pies cuadrados con un cruce regulado por semáforos. Maple Leaf Crossing está situado en la Avenida Calumet, donde el tráfico supera los 40.000 coches al día, entre Powers Health y Franciscan Health. ¡Disponible para alquiler y venta!
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta abierta
- Concordantes 11 - 35 Personas
- Techos acabados: 3,66 - 5,49 metros
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.208 m² del espacio adyacente
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 9450 Calumet Ave , Munster, IN 46321
| Espacio total disponible | 3.437 m² | Inmuebles centrales | 5 |
| Mín. Divisible | 30 m² | Superficie bruta alquilable | 1.301 m² |
| Máx. Contiguo | 1.208 m² | Superficie total del terreno | 0,36 ha |
| Tipo de centro | Hipermercado | Año de construcción | 2025 |
| Tiendas | 2 |
| Espacio total disponible | 3.437 m² |
| Mín. Divisible | 30 m² |
| Máx. Contiguo | 1.208 m² |
| Tipo de centro | Hipermercado |
| Tiendas | 2 |
| Inmuebles centrales | 5 |
| Superficie bruta alquilable | 1.301 m² |
| Superficie total del terreno | 0,36 ha |
| Año de construcción | 2025 |
Acerca del inmueble
Maple Leaf Crossing en 9450 Calumet Avenue es un nuevo desarrollo de uso mixto en 7 acres en el corazón de Munster, Indiana. Este dinámico centro comprende un edificio de oficinas profesionales de cuatro pisos y 60,000 pies cuadrados completamente ocupado, dos restaurantes y dos centros comerciales profesionales de 7,000 pies cuadrados. El sitio también alberga el primer Hyatt Place del noroeste de Indiana, un hotel de alta gama que cuenta con una sala de conferencias de 3500 pies cuadrados, un bar y un simulador Topgolf. Actualmente se encuentran disponibles varias suites de clase A para oficinas y comercios minoristas, de varios metros cuadrados, listas para su mudanza a principios de 2025, y contarán con acogedores escaparates y techos altos. Situado en una intersección señalizada a lo largo de las avenidas Calumet y 45, con mucho tráfico, Maple Leaf Crossing tiene una excelente exposición a más de 40 000 automóviles por día entre Powers Health y Franciscan Health. La propiedad es de fácil acceso, ya que cuenta con múltiples puntos de entrada y salida. Maple Leaf Crossing también incorporará la extensión del sendero Monon Trail para caminar y andar en bicicleta hasta su campus, lo que lo acercará a la conexión con Pennsy Greenway y Centennial Park. Situada justo al sur de la costa sur del lago Michigan, Munster es una ciudad tranquila con una ubicación céntrica. Munster es un centro de desarrollos comerciales gracias a su ubicación cerca de las principales autopistas e interestatales. Los espacios de oficinas, las plantas de fabricación y los centros de distribución se concentran en las esquinas oeste y norte de la ciudad, mientras que las modernas plazas comerciales y centros comerciales se centran alrededor de la avenida Calumet, la calle central de la ciudad. Munster atrae tanto a residentes como a visitantes con sus escuelas altamente valoradas, un costo de vida asequible, muchas actividades y una atención médica de calidad, lo que la convierte en un lugar ideal.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Acerca de Indiana
Con un rápido acceso ferroviario de pasajeros a la ciudad de Chicago a través de las líneas de Amtrak y South Shore Commuter y unas impresionantes vistas del lago Michigan desde sus Dunas de Indiana, el noroeste de Indiana atrae a aproximadamente 850.000 residentes a sus comunidades dormitorio con impuestos sobre la propiedad por debajo de la media en toda la región. De hecho, el bajo impuesto sobre las ventas de la zona atrae constantemente a los compradores de Illinois también al lado de Indiana, donde pueden ahorrar un 3% o más en las compras de su estado natal. Todas estas tendencias sustentan la economía de la región, que supera los 35.000 millones de dólares.
Sin embargo, mucha gente se queda en la región también por sus oportunidades de empleo. Más de 35.000 personas trabajan en asistencia sanitaria y social, 34.000 en la industria manufacturera, cada una con unos ingresos medios superiores a 100.000 dólares. Aunque los ocupantes del espacio industrial dominan la región, la ocupación del espacio de oficinas también es fuerte, con 2,6 millones de pies cuadrados dedicados a oficinas médicas, casi 1 millón de pies cuadrados y más de 600.000 pies cuadrados dedicados a quienes trabajan en los sectores de servicios públicos, finanzas, seguros e inmobiliario.
De hecho, las tasas de vacantes y disponibilidad de oficinas y locales comerciales del noroeste de Indiana están en mínimos históricos o cerca de ellos, ya que estos ocupantes del espacio aprovechan al máximo sus fuertes motores de demanda subyacentes.
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
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|---|---|---|---|
| Red Lobster | - | - | 4 min. a pie |
| Potbelly | - | - | 8 min. a pie |
| Simple Greek | - | - | 8 min. a pie |
| Chick & Shake | - | - | 8 min. a pie |
| Noodles & Company | - | - | 8 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 8 min. a pie |
| White Castle | - | - | 9 min. a pie |
| Kitaro | Asiático | $$$ | 9 min. a pie |
| Rosebud Steakhouse | Marisco | $$$$ | 10 min. a pie |
| True BBQ & Whiskey Bar | Barbacoa | $$ | 13 min. a pie |
Locales |
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|---|---|---|
| PNC Bank | Banco | 9 min. a pie |
| Speedway | Mercado multiservicio | 9 min. a pie |
| Walgreens | Farmacia | 13 min. a pie |
| Edward Jones | Empresa financiera | 14 min. a pie |
| DaVita Kidney Care | Médico/Dentista | 13 min. a pie |
Hoteles |
|
|---|---|
| Hyatt Place |
102 habitaciones
1 min. a pie
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| SpringHill Suites |
99 habitaciones
11 min. a pie
|
| Homewood Suites by Hilton |
99 habitaciones
14 min. a pie
|
| Hampton by Hilton |
91 habitaciones
14 min. a pie
|
Elaborado por
1st Metro Realty
Maple Leaf Crossing | 9450 Calumet Ave
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