8.18% Cap Rate w 12.62% pretax 945 W 76th St

Oportunidad de inversión exclusiva. Propiedad de múltiples unidades de primera calidad con un potencial alcista excepcional. Descripción general de la propiedad: Esta excelente propiedad de inversión de cinco unidades presenta una oportunidad increíble para los inversores que buscan un flujo de caja fuerte y un potencial alcista significativo. Con un precio de capitalización del 8,18% y un multiplicador de renta bruta (GRM) del 9,01, este activo ofrece ingresos inmediatos con el potencial de alcanzar una tasa de capitalización del 11,06% y un GRM del 7,11 en caso de optimización. Flujo de caja potencial del 12,62% antes de impuestos. Características principales: *Combinación diversa de unidades: la propiedad consta de dos unidades impecablemente mejoradas, dos ADU completamente nuevas y una residencia unifamiliar (SFR), lo que brinda una oferta de alquiler atractiva y equilibrada. *ADU completamente nuevas: las unidades de vivienda accesoria (ADU) construidas recientemente agregan fuentes adicionales de ingresos por alquiler y mejoran el valor general de la propiedad. *Sólidos fundamentos del mercado: Ubicada en una zona atractiva con una alta demanda de alquileres, esta propiedad se beneficia de una base de inquilinos estable y de la posibilidad de revalorizarse en el futuro. *Potencial alcista: con ajustes estratégicos de alquiler y operaciones optimizadas, los inversores pueden lograr una mayor rentabilidad y llevar la tasa de capitalización más allá del 10% .Resumen de la inversión: *Tasa de capitalización (actual): 8,18% *Tasa de capitalización (pro forma): 11,06% *GRM (actual): 9,01 *GRM (pro forma): 7,11. ***Ponte en contacto con nosotros para obtener más información***