$1 Auction -REIT Sale | Former Dollar General 9448 Lewis And Clark Blvd

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SITIO DE SUBASTAS: https://rimarketplace.com/auction/2312/reit-sale-former-dollar-general-2012-built-21k-vpd?utm_source=costar

Marcus & Millichap y RI Marketplace se complacen en presentar un edificio comercial independiente y vacío ubicado en 9448 Lewis and Clark Boulevard en St. Louis, Missouri 63136 (la «Propiedad»). La propiedad, que anteriormente estaba ocupada por Dollar General, se ofrece a precios muy inferiores a los del costo de reposición, lo que brinda una excelente oportunidad para que los propietarios, usuarios o inversores adquieran un activo altamente visible y estratégicamente posicionado con un descuento significativo. ¡LA PRIMERA OFERTA SE ENCUENTRA CON LA RESERVA! Construida en 2012, la propiedad consiste en un edificio comercial independiente de un piso que contiene ± 9,399 pies cuadrados brutos, con 28 espacios de estacionamiento y 2 espacios para la ADA, en una parcela de ± 0,81 acres (± 35,266 pies cuadrados). Se puede acceder fácilmente al sitio a través de una acera de entrada y salida que recorre Lewis and Clark Boulevard (autopista 367), una carretera principal que transporta ± 21.614 puntos por día. Anteriormente, la propiedad estaba ocupada por Dollar General mediante un arrendamiento de NNN y ofrece a los posibles propietarios, usuarios/inversores la posibilidad de adquirir un edificio independiente con un importante valor agregado mediante el arrendamiento a precios de mercado a largo plazo (CoStar estima los alquileres entre 14 y 18 dólares/NNN Retail). Clasificada en la zona C-2, Distrito Comercial de Compras y Servicios, esta zonificación ofrece una zonificación flexible y favorable que permite una variedad de usos. Esta ubicación privilegiada ofrece una visibilidad y accesibilidad excelentes, lo que la hace ideal para la reutilización minorista o comercial. Este antiguo edificio de Dollar General está convenientemente ubicado cerca del vecindario Bellefontaine Neighbors, un área suburbana dentro de St. Louis, en el submercado del noroeste del condado. Esta área de San Luis se encuentra a menos de 20 minutos del centro de la ciudad y del aeropuerto internacional de St. Charles Lambert. La propiedad está estratégicamente ubicada en un corredor de alto tráfico, cerca de los principales impulsores de la demanda, incluidas las instituciones educativas, los centros de salud y los principales empleadores. Está ubicado a menos de 4 millas de Hazelwood East High School (± 1,365 estudiantes), Riverview Gardens High School (± 1,200 estudiantes), National Personal Records Center (± 800 empleados), Christian Hospital (± 258 camas), Bellefontaine Habilitation Center (± 125 camas) y establecimientos minoristas clave que sirven a la comunidad local. Su ubicación estratégica en Lewis and Clark Boulevard, cerca de la I-270 (± 45 000 VPD), garantiza una sólida conectividad y accesibilidad regionales. El área circundante también se beneficia de una combinación de vecindarios residenciales, negocios locales y servicios comunitarios, que generan un tráfico constante hacia el corredor. La propiedad está estratégicamente ubicada en un área que atiende a aproximadamente 80 000 personas en un área de 3 millas y a casi 191 000 personas con un AHHI de ± 60 255 dólares en un área de 5 millas.
Gary D. Ryther
c/o Fisher Auction Company Inc.
Licencia: 199018502