9432 Venice Blvd
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9432 Venice Blvd
Oficina 932 m² En venta Culver City, CA 90232 12.987.540 € (13.935 €/m²) Tasa de capitalización 3,83 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación privilegiada en el corazón del centro de Culver City, a pocos pasos de la calle principal.
RESUMEN EJECUTIVO
Se puede desarrollar con 10,000 pies cuadrados con tiendas en la planta baja y de 70 a 75 unidades residenciales. Actualmente está arrendado a Fresenius Medical Care con 5 años restantes y una opción de 5 años en el mercado. El inquilino no tiene la protección de la Proposición 13. El inquilino debe pagar cualquier aumento en los impuestos a la propiedad durante un año base de 15,125 dólares. Edificio de ladrillo modernizado sísmicamente. Cumple con los requisitos de zonificación de la ciudad de Los Ángeles. Consulte la oficina de ventas de OM & Call si tiene alguna pregunta.
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- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Proyecto de reurbanización
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
932 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1948
Precio
12.987.540 €
Precio por m²
13.935 €
Tasa de capitalización
3,83 %
Ingresos netos de explotación
497.075 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
932 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,45
Tamaño de la parcela
0,21 ha
Zonificación
MU (EC) - Comercial en el vecindario, desarrollo, venta minorista, oficina, médico, multifamiliar, uso mixto, muchos usos disponibles. Verifique la zonificación de MU (EC).
Parking
24 Espacios (25,75 plazas por 1.000 m² alquilados)
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (97)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (88)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 4206-028-020 | Evaluación de las mejoras | 971.999 € |
| Evaluación del terreno | 300.180 € | Evaluación total | 1.272.179 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
4206-028-020
Evaluación del terreno
300.180 €
Evaluación de las mejoras
971.999 €
Evaluación total
1.272.179 €
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