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Echelon I & II Austin, TX 78759
Oficinas 180 – 2.689 m² En alquiler
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Aspectos destacados del parque
- Edificio de oficinas renovado con icónicas fachadas de muros cortina negros y nuevos acabados de HVAC, electricidad, plomería, ascensores e interiores.
- Ubicado a solo cinco minutos de The Domain, con acceso inmediato a la autopista 183 y a la autopista North Mopac.
- El noroeste de Austin está a pocos pasos de The Arboretum, un lugar de primer nivel para tiendas y restaurantes exclusivos.
- Las suites están bañadas por luz natural y disfrutan de vistas espectaculares a través de amplias líneas de ventanas.
- Las empresas disfrutan de varias comodidades, que incluyen duchas y estacionamiento en el lugar en un amplio garaje.
DATOS DEL PARQUE
| Espacio total disponible | 2.689 m² | Tipo de parque | Parque de oficinas |
| Mín. Divisible | 180 m² |
| Espacio total disponible | 2.689 m² |
| Mín. Divisible | 180 m² |
| Tipo de parque | Parque de oficinas |
todos los espacios disponibles(7)
Mostrar el precio de alquiler como
- Espacio
- Tamaño
- Plazo
- Precio
- Uso del espacio
- Estado
- Disponible
Hermoso lobby de cristal
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Falsos techos
- ¡Muebles incluidos!
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 6 - 17 Personas
- Completamente enmoquetado
- Climatización disponible fuera de horario
Estacionamiento: 4,5 plazas por cada 1000 pies cuadrados alquilables (RSF)
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 8 - 26 Personas
- Plano de planta en su mayoría abierta
Estacionamiento: 4,5 plazas por cada 1000 pies cuadrados rentables (RSF) Acabados de alta calidad
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 28 - 87 Personas
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| 1.ª planta, módulo 100 | 186 m² | Negociable | 287,47 € /m²/año 23,96 € /m²/mes 53.520 € /año 4.460 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| 1.ª planta, módulo I-150 | 295 m² | Negociable | 297,92 € /m²/año 24,83 € /m²/mes 88.015 € /año 7.335 € /mes | Oficinas | Espacio sin acabar | Ahora |
| 2.ª planta, módulo I-200 | 1.006 m² | Negociable | 287,47 € /m²/año 23,96 € /m²/mes 289.286 € /año 24.107 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
9430 Research Blvd - 1.ª planta, módulo 100
9430 Research Blvd - 1.ª planta, módulo I-150
9430 Research Blvd - 2.ª planta, módulo I-200
- Espacio
- Tamaño
- Plazo
- Precio
- Uso del espacio
- Estado
- Disponible
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 5 - 16 Personas
Pendiente de incluir TI
- Concordantes 5 - 37 Personas
Estacionamiento: 4 plazas por cada 1000 pies cuadrados alquilables (RSF) Mejora de las condiciones del espacio en curso.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 11 - 36 Personas
- Buen acabado, listo para la mudanza
Estacionamiento: 4 plazas por cada 1000 pies cuadrados alquilables (RSF) Mejora de las condiciones del espacio en curso.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 6 - 17 Personas
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| 1.ª planta, módulo 130 | 180 m² | Negociable | 224,75 € /m²/año 18,73 € /m²/mes 40.486 € /año 3.374 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| 2.ª planta, módulo 250 | 186 – 424 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | - | 30 días |
| 3.ª planta, módulo II-340 | 407 m² | Negociable | 224,75 € /m²/año 18,73 € /m²/mes 91.411 € /año 7.618 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| 3.ª planta, módulo II-350 | 190 m² | Negociable | 224,75 € /m²/año 18,73 € /m²/mes 42.636 € /año 3.553 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
9430 Research Blvd - 1.ª planta, módulo 130
9430 Research Blvd - 2.ª planta, módulo 250
9430 Research Blvd - 3.ª planta, módulo II-340
9430 Research Blvd - 3.ª planta, módulo II-350
9430 Research Blvd - 1.ª planta, módulo 100
| Tamaño | 186 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 287,47 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Hermoso lobby de cristal
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 6 - 17 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Completamente enmoquetado
- Falsos techos
- Climatización disponible fuera de horario
- ¡Muebles incluidos!
9430 Research Blvd - 1.ª planta, módulo I-150
| Tamaño | 295 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 297,92 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | Ahora |
Estacionamiento: 4,5 plazas por cada 1000 pies cuadrados alquilables (RSF)
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 8 - 26 Personas
9430 Research Blvd - 2.ª planta, módulo I-200
| Tamaño | 1.006 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 287,47 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Estacionamiento: 4,5 plazas por cada 1000 pies cuadrados rentables (RSF) Acabados de alta calidad
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 28 - 87 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
9430 Research Blvd - 1.ª planta, módulo 130
| Tamaño | 180 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 224,75 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 5 - 16 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
9430 Research Blvd - 2.ª planta, módulo 250
| Tamaño | 186 – 424 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | 30 días |
Pendiente de incluir TI
- Concordantes 5 - 37 Personas
9430 Research Blvd - 3.ª planta, módulo II-340
| Tamaño | 407 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 224,75 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Estacionamiento: 4 plazas por cada 1000 pies cuadrados alquilables (RSF) Mejora de las condiciones del espacio en curso.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Concordantes 11 - 36 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Buen acabado, listo para la mudanza
9430 Research Blvd - 3.ª planta, módulo II-350
| Tamaño | 190 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 224,75 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Estacionamiento: 4 plazas por cada 1000 pies cuadrados alquilables (RSF) Mejora de las condiciones del espacio en curso.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Concordantes 6 - 17 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
Resumen del parque
Ubicados a 15 minutos al norte del centro de Austin, Echelon I y Echelon II en 9430 Research Boulevard son los principales destinos de oficinas. Completamente remodelados y equipados con las últimas comodidades, estos edificios con paredes tipo cortina negra de tres y cuatro pisos ofrecen suites individuales que permiten a las empresas personalizar el espacio. Las comodidades incluyen acabados brillantes, una espaciosa tapa de garaje, ascensores nuevos, servicios eléctricos, HVAC y plomería. Ambos edificios están a minutos de la autopista North Mopac y a un corto trayecto en coche del aeropuerto internacional de Austin-Bergstrom. Esta ubicación estratégica en el noroeste de Austin también ofrece una gran variedad de opciones gastronómicas, como Jimmy Johns, McDonald's y Poke House Austin, todos ellos situados cerca de Research Boulevard. El noroeste de Austin, uno de los submercados de oficinas suburbanos más importantes de la ciudad, es conocido por sus hermosas colinas onduladas, su accesibilidad, sus servicios minoristas y sus principales inquilinos de tecnología. Manteniendo su proximidad con el centro de la ciudad, la zona ofrece fácil acceso a la región montañosa de Texas y vistas pintorescas de las reservas naturales, el lago Travis, el lago Austin y el centro de Austin. Las principales autopistas, como la autopista Mopac, la autopista Capital of Texas y la autopista 183, dividen esta área en dos, lo que convierte a este submercado en uno de los más accesibles de Austin. The Arboretum y The Domain, a solo unos minutos de distancia, ofrecen lugares de primera clase para ir de compras, restaurantes y oficinas de primer nivel. Austin, conocida como Silicon Hills, es el hogar de Indeed, Bazaarvoice y National Instruments. En particular, Apple está ampliando su campus en 3 millones de pies cuadrados y contratando entre 5000 y 15 000 nuevos empleados en los próximos años. El noroeste de Austin cuenta con importantes ahorros de alquiler en comparación con la mayor parte del núcleo urbano de Austin, lo que ofrece a los inquilinos un valor excepcional.
Acerca de Noroeste
El noroeste de Austin, uno de los submercados de oficinas suburbanas de más alto perfil de la ciudad, es conocido por sus pintorescas colinas onduladas, su accesibilidad, sus servicios comerciales y sus importantes inquilinos tecnológicos. A pesar de su proximidad al centro de la ciudad, la zona ofrece fácil acceso a Texas Hill Country junto con pintorescas vistas de las reservas naturales, el lago Travis, el lago Austin y el centro de Austin.
Varias autopistas principales, como la autopista Mopac, la autopista Capital of Texas y la autopista 183, atraviesan esta zona, haciendo de este submercado uno de los más accesibles de Austin. En los alrededores del centro comercial Arboretum abundan las opciones de restauración y compras. The Domain, uno de los principales lugares de compras de lujo, restaurantes y oficinas de clase A, también está a un corto trayecto en coche.
El terreno pintoresco y la vibrante escena tecnológica le han valido a Austin el apodo de Silicon Hills. La zona alberga importantes empresas tecnológicas, como Indeed, Bazaarvoice y National Instruments. Apple está ampliando su campus en 3 millones de metros cuadrados y contratando entre 5.000 y 15.000 nuevos empleados en los próximos años.
El noroeste de Austin ofrece un importante ahorro en el alquiler en comparación con la mayor parte del núcleo urbano de Austin. Combinado con el nivel de accesibilidad, existe un valor real para los inquilinos en todo el noroeste de Austin.
Elaborado por
183 Echelon, L.P.
Echelon I & II | Austin, TX 78759
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