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Woodfield Lake Office Court II 943 N Plum Grove Rd

Oficina 492 m² 39 % Alquilado En venta Schaumburg, IL 60173 474.309 € (964 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Gran visibilidad
Listo para mudarse

Historia única

RESUMEN EJECUTIVO

Condominio profesional de oficina/médico de un solo piso en un parque empresarial muy activo con una variedad de profesionales. Edificio completo de 5.295 pies cuadrados. El edificio está actualmente separado en 4 suites. El vendedor ocupa las suites B y C y deja vacante 3.233 pies cuadrados al momento de la venta. Las suites A y D están arrendadas. Construcción totalmente de ladrillo con una excelente línea de ventanas. Gran visibilidad dentro del complejo de oficinas, ya que se encuentra a lo largo de la avenida principal.

943 Plum Grove Rd

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	41.245 €	83,84 €
Otros ingresos	49.319 €	100,26 €
Pérdida de vacío	-	-
Ingresos brutos efectivos	90.563 €	184,10 €
Impuestos	27.649 €	56,21 €
Gastos de explotación	17.924 €	36,44 €
Gastos totales	45.573 €	92,64 €
Ingresos netos de explotación	44.990 €	91,46 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	41.245 €
Anual por m²	83,84 €

Otros ingresos
Anual	49.319 €
Anual por m²	100,26 €

Pérdida de vacío
Anual	-
Anual por m²	-

Ingresos brutos efectivos
Anual	90.563 €
Anual por m²	184,10 €

Impuestos
Anual	27.649 €
Anual por m²	56,21 €

Gastos de explotación
Anual	17.924 €
Anual por m²	36,44 €

Gastos totales
Anual	45.573 €
Anual por m²	92,64 €

Ingresos netos de explotación
Anual	44.990 €
Anual por m²	91,46 €

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión o usuario propietario

Tipo de inmueble

Oficina

Subtipo de inmueble

Clínica médica

Tamaño del edificio

492 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1982

Precio

474.309 €

Precio por m²

964 €

Porcentaje alquilado

39 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

1 Planta

Tamaño de planta tipo

492 m²

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,01

Tamaño de la parcela

5,17 ha

Zonificación

B-3, Schaumburg

PRINCIPALES INQUILINOS

Atención sanitaria y trabajo social
-
-
Oct. 2025

Ascension es una organización de atención médica basada en la fe dedicada a la transformación a través de la innovación en toda la gama de cuidados. Sus equipos de atención están aquí para empoderar a los pacientes y sus familias escuchando, respetando sus experiencias y creando un plan de atención que funcione para ellos. Sus puertas están siempre abiertas para brindar salud y curación a todo el paciente: cuerpo, mente y espíritu. Para ellos, los pacientes son más que un paciente. Y juntos, forman una comunidad.

INQUILINO	SECTOR	m² Ocupado	Alquiler/m²			FIN DEL ALQUILER
	Atención sanitaria y trabajo social	-	-			Oct. 2025

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MAPA

Bike Score®

Se puede ir en bici a muchos servicios (78)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

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IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela	Múltiple 07-14-118-012-0000 07-14-200-051-1011	Evaluación total	98.458 € (2024)
Evaluación del terreno	59.308 € (2024)	Impuestos anuales	27.649 € (56,21 €/m²)
Evaluación de las mejoras	39.149 € (2024)	Año fiscal	2025 Pagadero 2025