942-944 W Huron St
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942-944 W Huron St
Oficina 926 m² 50 % Alquilado En venta Chicago, IL 60642 1.731.672 € (1.869 €/m²) Tasa de capitalización 4,49 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Moderno edificio de oficinas en un loft de madera con un inquilino comercial con triple red que ocupa la mitad del edificio.
- Consulte el folleto para obtener más información.
- Excelente ubicación cerca de Lincoln Yards, Goose Island, el centro y el transporte, con una zonificación flexible M1-3.
RESUMEN EJECUTIVO
Edificio bellamente decorado: la mitad es un espacio de oficina listo para la mudanza, apropiado para aplicaciones tecnológicas, legales, de marketing, inmobiliarias o cualquier otra aplicación. Un inquilino existente que ocupe aproximadamente la mitad del espacio paga la mitad de los impuestos inmobiliarios del edificio, lo que lo convierte en un lugar muy atractivo para un propietario que necesita espacio para crecer y, al mismo tiempo, tener el costo del préstamo cubierto por el alquiler. Todo lo que un inversor tiene que hacer es conseguir el arrendamiento de la otra mitad del edificio y se convierte en la inversión perfecta a cambio de 1031 euros, triple neto y con un sillón. Consulte el folleto para obtener más información o consulte la MLS #12109602.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
89.812 €
|
96,95 €
|
| Otros ingresos |
-
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-
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| Pérdida de vacío |
-
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-
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| Ingresos brutos efectivos |
89.812 €
|
96,95 €
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| Impuestos |
28.469 €
|
30,73 €
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
28.469 €
|
30,73 €
|
| Ingresos netos de explotación |
-
|
-
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 89.812 € |
| Anual por m² | 96,95 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 89.812 € |
| Anual por m² | 96,95 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 28.469 € |
| Anual por m² | 30,73 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 28.469 € |
| Anual por m² | 30,73 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Loft
Tamaño del edificio
926 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1896/2007
Precio
1.731.672 €
Precio por m²
1.869 €
Tasa de capitalización
4,49 %
Ingresos netos de explotación
77.733 €
Porcentaje alquilado
50 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
422 m²
De losa a losa
4,27 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,91
Tamaño de la parcela
0,05 ha
Zonificación
M1-3, Chicago - Se puede convertir en residencial a partir de ahora con un edificio de apartamentos de cinco pisos inmediatamente al oeste.
Parking
3 Espacios (3,24 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Metro
- Sistema de seguridad
- Cocina
- Espacio de almacenamiento
- Sótano
- Calefacción central
- Techos altos
- Aire acondicionado
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Walk Score®
El paraíso del peatón (94)
Transit Score®
Transporte público excelente (79)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (95)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 17-08-212-003-0000 | Evaluación total | 143.103 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 35.326 € (2024) | Impuestos anuales | 28.469 € (30,73 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 107.777 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
17-08-212-003-0000
Evaluación del terreno
35.326 € (2024)
Evaluación de las mejoras
107.777 € (2024)
Evaluación total
143.103 € (2024)
Impuestos anuales
28.469 € (30,73 €/m²)
Año fiscal
2023
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