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9412 Livingston Rd
Locales 340 m² En alquiler Fort Washington, MD 20744
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Aspectos destacados
- 9412 Livingston Road es un edificio comercial independiente de primer nivel en el corazón de Fort Washington, cerca de la frontera entre Washington y Virginia.
- Benefíciese de la alta visibilidad y el tráfico a lo largo de la autopista Indian Head, que da servicio a más de 61.180 VPD, y de la proximidad al popular centro comercial Livingston.
- El cómodo acceso a las carreteras principales, como la Interestatal 495, y cerca del aeropuerto nacional Ronald Reagan de Washington, lo que lo hace fácilmente accesible.
- Espacio de un solo piso de 3,656 pies cuadrados con tres carriles para vehículos, tres tragaluces grandes, paneles eléctricos de 600 amperios y salidas de emergencia.
- Ubicado en una comunidad vibrante conocida por su densa población, vistas panorámicas y atracciones como el National Harbor, el MGM Casino y Tanger Outlets.
- Disponible para oportunidades de arrendamiento a largo plazo o arrendamiento de terrenos.
Disponibilidad del espacio (1)
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- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 340 m² | 10 Años | 543,58 € /m²/año 45,30 € /m²/mes 184.627 € /año 15.386 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta
Un edificio independiente con tres autoservicio, es ideal para comida rápida (Starbucks, bancos, tiendas minoristas).
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un banco
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Oficinas divididas
- Cocina
- Baños privados
- Conexión wifi
- Falsos techos
- Iluminación de emergencia
- Servicio desde el coche
- Detector de humo
- Accesible en sillas de ruedas
- Junto a la recientemente renovada plaza Livingston
- Visibilidad desde la concurrida Indian Head Highway
- Señalización prominente
- 2 entradas a la calzada
- Amplio estacionamiento gratuito
- Fuerte visibilidad
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 9412 Livingston Rd , Fort Washington, MD 20744
| Espacio total disponible | 340 m² | Superficie bruta alquilable | 340 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1978 |
| Subtipo de inmueble | Banco | Ratio de parking | 0,41/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 340 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Banco |
| Superficie bruta alquilable | 340 m² |
| Año de construcción | 1978 |
| Ratio de parking | 0,41/1.000 m² |
Acerca del inmueble
9412 Livingston Road ofrece una oportunidad excepcional de venta minorista a lo largo de una importante vía pública en una popular comunidad suburbana a las afueras de Washington, DC, en Fort Washington. Este edificio independiente de 3,656 pies cuadrados cuenta con tres carriles para vehículos, tres tragaluces grandes, paneles eléctricos de 600 amperios y salidas de emergencia. La propiedad ofrece un amplio estacionamiento y un fácil acceso con múltiples puntos de entrada y salida. Ubicada en un amplio terreno de 1.5 acres, 9412 Livingston Road está dividida en la zona CSC, perfecta para un restaurante de comida rápida, una cafetería, una tienda minorista independiente o una sucursal bancaria llave en mano. La ubicación de 9412 Livingston Road a lo largo del principal corredor comercial de Indian Head Highway le otorga una conectividad y visibilidad superiores, lo que mejora su eficacia para una amplia gama de usos. Disponemos de excelentes oportunidades de señalización, con una excelente visibilidad para los más de 61.180 conductores diarios que recorren la Indian Head Highway. Junto a la propiedad se encuentra el centro comercial Livingston, un popular centro vecinal que alberga a inquilinos como Giant Food, Taco Bell, McDonald's, KFC, Jersey Mike's Subs, 7-Eleven y más. Esta creciente comunidad está rodeada de vecindarios densamente poblados con hermosas casas alrededor del río Potomac y varios desarrollos nuevos y expansivos. Situado al otro lado del río Potomac desde Alexandria, Virginia, Fort Washington es un suburbio vibrante repleto de belleza natural y ofertas históricas. El parque más popular de la zona es el extenso parque Fort Washington, que cuenta con muchas oportunidades para pasear por senderos, observar la vida silvestre, pescar y entretenerse durante la temporada. En el bullicioso corazón de Fort Washington se encuentra el National Harbor. Tanto los residentes como los visitantes se sienten atraídos por el National Harbor por sus numerosos restaurantes excelentes frente al mar y sus impresionantes vistas desde lo alto de la Capital Wheel. Es fácil viajar y desplazarse desde esta zona, ya que se puede llegar cómodamente a la Interestatal 495 y al Aeropuerto Nacional Ronald Reagan de Washington.
- Acceso las 24 horas
- Servicio desde el coche
- Accesible en sillas de ruedas
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
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|---|---|---|---|
| Gigi's Kitchen | Pasta | $ | 3 min. a pie |
| Szechuan Delight | Chino | $$ | 3 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 4 min. a pie |
| Bangkok Golden | Tailandés | $$ | 4 min. a pie |
| Domino’s | - | - | 4 min. a pie |
| Game Room & Grill | Parrilla | $ | 5 min. a pie |
| McDonald's | - | - | 5 min. a pie |
| Smokeshack Ribs Restaurant | Costillas | $ | 7 min. a pie |
| Laundromat & Eddie's Restaurant | Comida rápida | - | 9 min. a pie |
Locales |
||
|---|---|---|
| 7-Eleven | Mercado multiservicio | 3 min. a pie |
| Giant Food | Supermercado | 4 min. a pie |
| Primerica Financial Service | Empresa financiera | 5 min. a pie |
| State Farm | Seguros | 5 min. a pie |
Hoteles |
|
|---|---|
| Comfort Inn |
123 habitaciones
8 min. en coche
|
| Red Roof PLUS+ |
120 habitaciones
9 min. en coche
|
| Westin |
195 habitaciones
11 min. en coche
|
| Hyatt Place |
156 habitaciones
11 min. en coche
|
Elaborado por
Livingston 941208, LLC
9412 Livingston Rd
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