Salad and Go | 9410 Fry Rd
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Salad and Go 9410 Fry Rd
Local 79 m² En venta Cypress, TX 77433 1.523.871 € (19.297 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Un arrendamiento de terreno de Salad and Go para un solo inquilino por 20 años con opciones de tres o 5 años en el área metropolitana de Houston
- El arrendamiento incluye aumentos de alquiler del 10% cada 5 años durante el plazo principal y los períodos de opción, lo que brinda al inversor una cobertura contra la inflación
- Texas es un estado libre de impuestos
- La propiedad en cuestión cuenta con un arrendamiento corporativo, doble servicio de autoservicio y una ventanilla móvil separada para recoger el exprés
- La propiedad en cuestión está bien posicionada con una excelente visibilidad desde la interestatal 30, con mucho tráfico (63.740 VPD)
RESUMEN EJECUTIVO
Nuevo terreno arrendado por 20 años con Salad and Go con servicio de autoservicio. Este Salad and Go, construido en 2024, incluye un arrendamiento absoluto de terrenos NNN por 20 años con respaldo corporativo, con tres opciones de renovación por 5 años y aumentos del 10% cada 5 años. La propiedad en cuestión está ubicada a lo largo de Fry Road (30.469 VPD), dentro de un complejo multifamiliar y minorista recién construido, rodeado de las prósperas comunidades planificadas de Bridgeland, Blackhorse, Cypress Creek Lakes y Towne Lake.
EN CONJUNTO CON
CORREDOR CON LICENCIA FISCAL:
Peter Ellis
peter.e@sbcglobal.net
PH: 210.325.7578
EN CONJUNTO CON
CORREDOR CON LICENCIA FISCAL:
Peter Ellis
peter.e@sbcglobal.net
PH: 210.325.7578
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
79 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
1.523.871 €
Precio por m²
19.297 €
Tasa de capitalización
6,25 %
Ingresos netos de explotación
95.242 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,03
Tamaño de la parcela
0,27 ha
1 of 1
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 1346510010004 | Evaluación de las mejoras | 288.773 € |
| Evaluación del terreno | 3.384.414 € | Evaluación total | 3.673.187 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
1346510010004
Evaluación del terreno
3.384.414 €
Evaluación de las mejoras
288.773 €
Evaluación total
3.673.187 €
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Salad and Go | 9410 Fry Rd
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