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941 N Main St
Locales 234 m² En alquiler Troy, NC 27371
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ASPECTOS DESTACADOS
- Cocina de restaurante recientemente remodelada: completamente pintada, renovada y mejorada con una cocina nueva, electrodomésticos completamente nuevos y un sistema de campana permitido.
- Múltiples fuentes de ingresos: la propiedad incluye una tienda de conveniencia en pleno funcionamiento, un restaurante permitido y dos oficinas/dormitorios con ducha y televisor
- Oportunidad de restaurante llave en mano: todos los permisos están vigentes y la cocina está totalmente equipada y lista para abrir, con electrodomésticos de menos de 4 años
- Control de clima avanzado: equipado con nuevos sistemas de aire acondicionado divididos y HVAC centralizado para el restaurante y las habitaciones privadas.
- Tienda de conveniencia Drive-Thru: con licencia para vender bebidas alcohólicas y loterías, lo que brinda oportunidades de ingresos adicionales.
- Opciones de compra flexibles: el comprador puede comprar el negocio y arrendar la propiedad o adquirir tanto el negocio como la propiedad juntos.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 234 m² | 2-5 Años | 144,73 € /m²/año 12,06 € /m²/mes 33.938 € /año 2.828 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Cocina de restaurante completamente pintada, renovada y remodelada. Nuevos sistemas de aire acondicionado tipo split instalados y sistema de climatización centralizado (HVAC) en el restaurante y las salas privadas. Esta propiedad actualmente cuenta con una tienda de conveniencia en funcionamiento, un restaurante con licencia, 2 oficinas/dormitorios con 1 baño con ducha y 2 aseos (hombres y mujeres). La propiedad también dispone de un autoservicio para la tienda de conveniencia con licencia para la venta de alcohol y lotería. Además, tiene una cocina completamente nueva con todos los electrodomésticos y campana recién instalados y aprobados por el condado y el municipio. Los electrodomésticos tienen una garantía de 4 años que será transferida al comprador. Todos los permisos están en regla y el restaurante está listo para abrir. El comprador tiene la opción de adquirir el negocio y alquilar la propiedad, o comprar tanto el negocio como la propiedad en conjunto.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Espacio en excelentes condiciones
- Cocina de restaurante recientemente remodelada
- Control climático avanzado
- Múltiples flujos de ingresos
- Tienda de conveniencia Drive-Thru
- Oportunidad de restaurante llave en mano
- Opciones de compra flexibles
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 941 N MAIN ST , TROY, NC 27371
| Espacio total disponible | 234 m² | Superficie bruta alquilable | 246 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción/renovación | 1970/2024 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,6/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 234 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 246 m² |
| Año de construcción/renovación | 1970/2024 |
| Ratio de parking | 0,6/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Cocina de restaurante totalmente pintada, renovada y remodelada. Se instalaron nuevos sistemas de aire acondicionado divididos y se centralizó la climatización en el restaurante y las habitaciones privadas. Esta propiedad cuenta actualmente con una tienda de conveniencia en funcionamiento, un restaurante permitido, 2 oficinas/dormitorios con 1 baño con ducha y 2 baños (para hombres y mujeres). La propiedad tiene una tienda de conveniencia con licencia para vender bebidas alcohólicas y lotería. También tiene una cocina nueva con todos los electrodomésticos nuevos y la campana instalados y permitidos por el condado y la ciudad. Los electrodomésticos tienen una garantía de 4 años y se transferirán al comprador. Tenga todos los permisos en su lugar y listos para abrir el restaurante. El comprador tiene la opción de comprar un negocio y arrendar la propiedad o comprar un negocio y una propiedad combinados.
- Acceso las 24 horas
- Espacio de almacenamiento
Elaborado por
Jain Realty
941 N Main St
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