Madison Avenue Executive Center 940 Madison Ave

Marcus & Millichap se complace en representar en exclusiva la propiedad de 940 Madison Avenue (la Propiedad) para su adquisición. La propiedad es un edificio médico y de bienestar de 32.056 pies cuadrados con una superficie de 32.056 pies cuadrados, que se encuentra en una densa comunidad urbana al oeste del centro de Baltimore y a dos cuadras del campus Mid-Town del Centro Médico de la Universidad de Maryland.
La propiedad está financiada en casi un 40% por la Universidad de Maryland mediante un nuevo contrato de arrendamiento de 10 años. La Universidad de Maryland en Baltimore (UMB) brinda servicios de salud y bienestar, desde servicios para la primera infancia hasta salud y terapia para madres y familias. Estos programas de la UMB están financiados por el estado de Maryland y no se cancelan los contratos de arrendamiento.
La propiedad acaba de recibir una renovación sustancial multimillonaria. Además de una nueva inversión de capital, UMB acaba de construir las nuevas instalaciones del programa RISE en la propiedad y ha expresado su interés en el resto de la suite disponible para arrendamiento. Si bien no hay ninguna urgencia, UMB parece ser una empresa de arrendamiento de lento crecimiento que, en última instancia, podría tener una mayor presencia en la propiedad y absorber espacio cuando esté disponible.
Otros arrendamientos médicos y de bienestar que operan en la propiedad incluyen los servicios de medicina general, podología, psicología y psiquiatría. Los consultorios de terapia y psiquiatría de Dynamic Health Partners y Parker se han expandido a múltiples suites.
La Red de Maestros de Baltimore (BTN) ha sido inquilina de la propiedad durante más de una década y tiene un centro de conferencias de bajo nivel y oficinas en la propiedad. Renovado en 2023, el arrendamiento de BTN se extiende hasta 2033.
Con más de 50 000 residentes a menos de una milla de la propiedad, UMB y los demás inquilinos se han ubicado en el corazón de la comunidad a la que sirven y seguirán sirviendo en el futuro. La propiedad se encuentra junto al hospital, está bien mantenida, es atractiva, acogedora y es un centro integrado y un valor agregado para el oeste de Baltimore.