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94 Rue Louis Ampere
Flex 404 m² 750.000 € En venta 93330 Neuilly-sur-Marne
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Dentro de la ZI des Chanoux
- Acceso de entrega: puerta seccional (3 m de largo x 4 m de alto)
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicado en un distrito dinámico de Neuilly-sur-Marne, este sitio se beneficia de un entorno tranquilo y bien comunicado, ideal para las empresas que buscan un entorno profesional propicio para el desarrollo. Ubicado cerca de las carreteras principales, ofrece un acceso rápido a la autopista A86, lo que facilita los viajes a París y otros centros económicos de la región de Isla de Francia. La estación RER más cercana, a la que se puede llegar en pocos minutos, ofrece una excelente conexión con el transporte público, lo que simplifica los viajes de empleados y clientes. El sector se caracteriza por la presencia de varias áreas comerciales y de servicios, que ofrecen oportunidades de sinergias con otras empresas locales. Además, los servicios como restaurantes, tiendas y espacios verdes están a poca distancia, lo que garantiza un entorno de trabajo agradable y conveniente. El entorno inmediato es tanto residencial como comercial, y combina tranquilidad y vitalidad económica. Por último, el sitio se distingue por su potencial para adaptarse a las necesidades de las empresas, ya sea para oficinas, talleres o espacios de almacenamiento, gracias a las infraestructuras modernas y modulares.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 750.000 € | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Tamaño de la unidad | 404 m² | Clase de edificio | C |
| N.º de unidades | 1 | Plantas | 2 |
| Tamaño total del edificio | 1.009 m² | Tamaño de planta tipo | 505 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina (Condominio) | Tamaño de la parcela | 0,12 ha |
| Precio | 750.000 € |
| Tamaño de la unidad | 404 m² |
| N.º de unidades | 1 |
| Tamaño total del edificio | 1.009 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina (Condominio) |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 2 |
| Tamaño de planta tipo | 505 m² |
| Tamaño de la parcela | 0,12 ha |
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad 1
| Tamaño de la unidad | 404 m² | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Precio | 750.000 € | N.º de plazas de parking | 4 |
| Precio por m² | 1.856,70 € | Referencia catastral/ID de parcela | 93050000AO0285 |
| Uso del condominio | Flex |
| Tamaño de la unidad | 404 m² |
| Precio | 750.000 € |
| Precio por m² | 1.856,70 € |
| Uso del condominio | Flex |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| N.º de plazas de parking | 4 |
| Referencia catastral/ID de parcela | 93050000AO0285 |
DESCRIPCIÓN
Se ofrece a la venta un espacio industrial con oficinas, con una superficie total de 404 m², en Neuilly-sur-Marne, dentro de la zona industrial de Chanoux. Esta propiedad incluye 324 m² dedicados a actividades y 80 m² de oficinas ubicadas en la planta superior. También se incluyen cuatro plazas de aparcamiento.
El edificio está equipado para satisfacer diversas necesidades profesionales: una puerta seccional de 3 metros de ancho por 4 metros de alto facilita el acceso a las entregas, mientras que la altura libre de 4,20 metros ofrece una gran flexibilidad de diseño. La planta baja cuenta con instalaciones sanitarias, una ducha y una cocina, y la instalación eléctrica es trifásica con una potencia de 36 kVA. El primer piso, con una superficie de aproximadamente 80 m², tiene aire acondicionado e incluye instalaciones sanitarias adicionales. La calefacción es proporcionada por radiadores alimentados por una caldera de gas individual.
Los zócalos periféricos están instalados para una gestión óptima de los cables. El edificio también es accesible para vehículos pesados y cuenta con los dispositivos de seguridad adecuados.
NOTAS DE VENTA
El precio de venta está fijado en 750.000 euros. Además de la venta, este espacio industrial de 404 m² también está disponible para alquiler. Las condiciones de alquiler deben consultarse directamente, ya que no se especifica el alquiler mensual. El contrato de arrendamiento es del tipo 3/6/9. Las tarifas pagadas por el arrendatario ascienden al 6% del alquiler anual sin impuestos. El impuesto a la propiedad, por otro lado, es de 5.599€ al año.
AMENITIES
- Parcela vallada
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
Elaborado por
94 Rue Louis Ampere
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