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Potomac Square Professional Office and Retail 9375 Chesapeake St
81 – 225 m² En alquiler La Plata, MD 20646
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ASPECTOS DESTACADOS
- Estacionamiento: 145 espacios (relación de 4,06/1,000 pies cuadrados)
- Características: carril de giro exclusivo, visibilidad en la autopista, señal de pilón, amplias oportunidades de señalización
- Frente: 288 pies en la calle Chesapeake, 60 pies en la autopista Crain
- Excelente acceso, visibilidad y flexibilidad para una variedad de usos comerciales,
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 2, módulo 213 | 145 m² | Negociable | 144,67 € /m²/año 12,06 € /m²/mes 20.914 € /año 1.743 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo 221 | 81 m² | 1-5 Años | 192,42 € /m²/año 16,03 € /m²/mes 15.552 € /año 1.296 € /mes | Más todos los servicios básicos |
Planta 2, módulo 213
La suite 213 consta de 1,556 +/- pies cuadrados. Este espacio de oficina tiene una oficina privada, una sala de correo y un espacio abierto para toros. El inquilino es responsable de los servicios de electricidad, agua, cable y limpieza. Este espacio también se puede alquilar junto con la Suite 211. Consulte la lista separada.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Sala de impresión/copia
- Posición minorista privilegiada
Planta 2, módulo 221
**La oficina estará ocupada por inquilinos hasta el 1 de febrero de 2025/ La oficina ahora está pintada de gris oscuro con pisos de LVP, las imágenes son solo de referencia** La suite 221 consta de 870 +/- pies cuadrados. Esta suite de oficina tiene tres oficinas privadas, un área de recepción y una pequeña cocina. El inquilino es responsable de la electricidad, la factura trimestral del agua, el cable/wi-fi y los servicios de limpieza.
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de servicios básicos
- 3 Oficinas privadas
- 1 Sala de conferencias
- Ubicación privilegiada
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 9375 CHESAPEAKE ST , LA PLATA, MD 20646
| Espacio total disponible | 225 m² | Superficie total del terreno | 1,51 ha |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1999 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,38/1.000 m² |
| Superficie bruta alquilable | 3.902 m² |
| Espacio total disponible | 225 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 3.902 m² |
| Superficie total del terreno | 1,51 ha |
| Año de construcción | 1999 |
| Ratio de parking | 0,38/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Este edificio comercial de 42 000 pies cuadrados, ubicado en el 9375 de la calle Chesapeake en La Plata, Maryland, ofrece un diseño de 2 pisos con 21 000 pies cuadrados por piso típico. Construida en 1999, la propiedad es un espacio versátil para tiendas y oficinas en el frente de una tienda con ocupación de varios inquilinos. Con una construcción de mampostería, el edificio tiene un terreno de 3,72 acres con 145 espacios de estacionamiento (4,06 espacios por cada 1,000 pies cuadrados). La propiedad se beneficia de una excelente visibilidad a lo largo de la calle Chesapeake, con 288 pies de frente y 60 pies de frente en la autopista Crain, lo que ofrece una alta exposición al tráfico. Este espacio, dividido en zonas CH (autopista comercial), es ideal para una variedad de usos comerciales, incluidos negocios minoristas, de oficinas y de servicios. Además, la propiedad incluye características como un carril exclusivo para girar, visibilidad en la autopista, señalización con pilones y amplias oportunidades de señalización para los inquilinos.
- Carril reservado para giro
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Potomac Square Professional Office and Retail | 9375 Chesapeake St
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