936 Olive Ave

Propiedad de 10 unidades en el vecindario densamente poblado de North East Village
Esta propiedad de 10 unidades está ubicada en el codiciado vecindario de North East Village. Con un precio de 208 000 dólares por unidad, está totalmente estabilizada y funciona con un multiplicador de alquiler bruto (GRM) de 10,60 y una tasa de capitalización del 6% basada en los ingresos actuales por alquiler. La combinación de unidades consta de 7 estudios, 2 unidades de una habitación y 1 unidad de dos habitaciones. Con los ingresos de alquiler del mercado, el GRM mejora hasta el 9,79 y la tasa de capitalización sube hasta el 6,5%.
Todas las unidades han sido remodeladas y tanto el techo como el panel eléctrico se actualizaron en 2024. El edificio cuenta con un contador maestro con un RUBS (Ratio Utility Billing System), que actualmente cubre el 60% de los gastos de servicios públicos. Además, la lavandería del hotel, que funciona con monedas, proporciona ingresos adicionales y comodidad a los inquilinos.
Con una ubicación céntrica cerca del Centro Médico St. Mary, el centro de Long Beach, la playa y las principales autopistas, esta propiedad ofrece una excelente accesibilidad. Es una oportunidad única de adquirir un activo llave en mano a un precio atractivo.