935-945 Brentwood Road NE

Uhar & Company se enorgullece de presentar 935-945 Brentwood Road, NE, Washington, DC 20018. 935-945 Brentwood Road consta de 2 edificios industriales con un total de 28,222 pies cuadrados en 60,156 pies cuadrados de terrenos zonificados PDR-4 extremadamente raros y atractivos, convenientemente ubicados entre Union Market y el metro de Rhode Island Avenue. La propiedad también se encuentra en una HUBZone.
La zona PDR-4 permite una amplia variedad de usos: industriales, gubernamentales a gran escala, producción, distribución, reparación, servicios públicos, servicios relacionados con los residuos, etc., que no se pueden utilizar en ningún otro lugar del Distrito de Columbia. Los vecinos actuales incluyen una estación de transferencia de basura, una planta de asfalto, patios de ferrocarril, etc.
La 935-945 Brentwood Road se puede utilizar «tal cual» para ventas y alquileres industriales, almacenes, producción, distribución y reparación, etc. El inquilino actual espera dejar la propiedad en otoño de 2025.
Sin embargo, es posible que una empresa de servicios públicos, una empresa de residuos, una distribuidora de última milla, una entidad gubernamental, etc., quiera maximizar los pies cuadrados construyendo un almacén de varios pisos, estacionamiento de vehículos o usos de servicio que podrían generar hasta 360.000 pies cuadrados.
Uhar & Company adjunta extractos del sitio web de la Oficina de Zonificación del Distrito de Columbia, actualizado el 5 de febrero de 2025, para que pueda consultarlos fácilmente, sujetos a una verificación independiente sin ofrecer garantías ni implícitas.
En cuanto al precio:
Los tasadores opinan que 935-945 Brentwood Road, NE tiene valores diferentes para diferentes usuarios. Una empresa de servicios públicos, un proveedor de servicios públicos, un proveedor de servicios de residuos u otro usuario de la industria pesada que requiera la zonificación según la PDR-4 puede valorar la propiedad más o menos que un operador de almacén de varios pisos de 360 000 pies cuadrados, un gobierno, una universidad, etc., que puede ser diferente al que utiliza un operador minorista industrial de alquiler de herramientas y equipos u otro tipo «contador municipal». Por estas razones, se recomiendan las ofertas.
El inquilino actual espera dejar la propiedad en otoño de 2025.
Uhar & Company da la bienvenida a los corredores que cooperan. La comisión del intermediario comprador es del 1,5% con cargo a las ganancias, siempre y cuando se produzca la liquidación.
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