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Future QSR with Drive-Thru 9325 W Sahara Ave
Locales 324 m² En alquiler Las Vegas, NV 89117
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
Aspectos destacados
- El 9325 W Sahara Avenue es una propiedad independiente de 3489 pies cuadrados que cuenta con un autoservicio con entrada/salida en Sahara y Apache.
- Demografía acomodada con ingresos familiares promedio anuales de 98.619, 99.331 y 94.747 dólares en un radio de 1, 3 y 5 millas, respectivamente.
- Ideal para una amplia gama de negocios, desde un restaurante de comida rápida hasta una farmacia médica, y la oportunidad de construir un espacio a medida.
- En la intersección señalizada de Fort Apache Road y Sahara Avenue, exponiendo en las esquinas a más de 60 000 vehículos por día.
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 324 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
1.ª planta
Alerta de ubicación privilegiada: Bienvenido a una oportunidad única en el corazón de la bulliciosa ciudad de Las Vegas. Ubicado en la codiciada esquina de Ft Apache Road y Sahara, este espacioso espacio de 3,489 pies cuadrados atrae tanto a empresarios como a profesionales a dejar su huella en un lugar próspero. Con la asombrosa cantidad de 30 000 vehículos que recorren el Sahara por día y 35 000 vehículos adicionales recorriendo Fort Apache, las empresas tienen garantizada una visibilidad y un tráfico peatonal incomparables. La exposición que reciba una marca atraerá la atención de los transeúntes y de los clientes potenciales de todos los rincones de la ciudad. Con una esquina suave, este espacio ofrece una ventaja envidiable, ya que garantiza la máxima exposición y accesibilidad para los inquilinos. Las posibilidades son infinitas, ya se trate de un animado restaurante de servicio rápido (QSR) con un cómodo servicio de autoservicio, papilas gustativas tentadoras y antojos que sacien los antojos, o de un consultorio médico de vanguardia que atienda las necesidades de salud de la comunidad. Aproveche la oportunidad de establecer su presencia en uno de los lugares más codiciados de Las Vegas. Únase a las filas de empresas exitosas y profesionales estimados que han dejado su huella en el vibrante paisaje de esta dinámica ciudad. Libere el potencial de 9325 W Sahara Ave y deje que su negocio prospere en medio de la energía y la emoción de Las Vegas. No se lo pierda: programe una visita hoy mismo y prepárese para emprender un viaje hacia el éxito.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Servicio desde el coche
- Edificio independiente con servicio de autoservicio
- Frente a la avenida Sahara con un VPD de 30 000 000
- Ubicado en la esquina suave de Ft Apache y Sahara Ave
- Abierto a eliminar el edificio existente y el BTS
- +/- 3,489 SF para alquiler
- Zonificación comercial C-1
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 9325 W Sahara Ave , Las Vegas, NV 89117
| Espacio total disponible | 324 m² | Superficie bruta alquilable | 324 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1994 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,75/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 324 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 324 m² |
| Año de construcción | 1994 |
| Ratio de parking | 0,75/1.000 m² |
Acerca del inmueble
El 9325 W Sahara Avenue es una llamativa propiedad con un exterior elegante y moderno que brinda la oportunidad de establecer una presencia en el corazón del bullicioso oeste de Las Vegas. Ubicado en la codiciada esquina de Fort Apache Road y Sahara Avenue, este espacioso edificio independiente de 3,489 pies cuadrados atrae tanto a empresarios como a profesionales a dejar su huella en un lugar próspero. Las posibilidades son infinitas, ya se trate de un animado restaurante de servicio rápido (QSR) con un cómodo servicio de autoservicio, con papilas gustativas tentadoras y antojos que satisfagan los antojos, o de un consultorio médico vanguardista que atiende las necesidades de salud de la comunidad. El propietario está dispuesto a reformar la propiedad y a ejecutar un plan de construcción a medida para seleccionar el destino perfecto. Repleta de clubes de golf de alta gama, las mejores escuelas y barrios pintorescos, West Las Vegas tiene factores de mercado idílicos para impulsar el éxito. La población de la zona ha seguido una trayectoria ascendente durante más de una década, y las proyecciones apuntan a un crecimiento continuo; hay más de 150 000 residentes en un radio de 3 millas o aproximadamente a cinco minutos en automóvil. Los residentes de esta zona contribuyen al gasto anual de los consumidores por más de 2000 millones de dólares. Los visitantes que se encuentren más lejos pueden acceder fácilmente al 9325 W Sahara Avenue debido a su proximidad a las principales carreteras. El Strip de Las Vegas está a solo 15 minutos, Spring Valley está a 10 minutos y los visitantes que lleguen a Henderson pueden llegar al establecimiento en 25 minutos.
- Línea de autobús
- Señalización
- Servicio desde el coche
Dosier de comercialización
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
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Acerca del propietario
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Elaborado por
Future QSR with Drive-Thru | 9325 W Sahara Ave
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