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Pointe 44 932 Meramec Station Rd
Locales 239 m² En alquiler Valley Park, MO 63088
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicado cerca de las autopistas 44 (100,250 vehículos por día) y 141 (56,670 vehículos por día), una de las intersecciones con más tráfico de San Luis.
- Sede central de Maritz — Más de 4000 empleados Industriales — 9,4 millones de pies cuadrados 93% de ocupación
- Hospital St. Clare: 180 camas | 160.000 +/- visitas anuales de pacientes | 1.700 empleados
- Situado justo enfrente del Drury Inn (139 habitaciones) y el Hampton Inn (91 habitaciones)
- Incluido el nuevo Parque Logístico de Fenton, un nuevo parque industrial de 1,2 millones de pies cuadrados.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 239 m² | 5 Años | 371,61 € /m²/año 30,97 € /m²/mes 88.692 € /año 7.391 € /mes | Triple neto (NNN) |
912 Meramec Station Rd - Planta 1
Esta atractiva propiedad comercial suburbana ofrece una oportunidad única de conseguir un espacio de autoservicio de alta calidad en un concurrido distrito comercial. Anteriormente, el espacio de 2.569 pies cuadrados estaba ocupado por PNC Bank, lo que dejó atrás un diseño eficiente y funcional de autoservicio que es ideal para otro concepto de banco o restaurante. La ubicación en sí misma reúne más de 18,000 vehículos por día a lo largo de Meramec Station Rd. en el corazón de Valley Park. Está rodeado de una mezcla de importantes tiendas nacionales y regionales, como Starbucks, Sugarfire, Heartland Dental y Gioia's Deli. Los principales inquilinos cercanos, Walmart Neighborhood Market y Schnucks, atraen más tráfico y clientes leales. Este grupo minorista dominante se ha convertido en un destino para las necesidades y servicios de compra diarios. Más allá de la cantidad de tráfico y los atractivos inquilinos vecinos, la propiedad también se beneficia de su ubicación principal dentro de un área residencial generalmente próspera y en crecimiento. Hay más de 55,000 personas con un ingreso familiar promedio de 75,000 dólares en un radio de 3 millas. Esta población diurna proporciona una base de clientes integrada para cualquier empresa. Esta oportunidad cumple todos los requisitos para los minoristas que buscan exposición y una ubicación con un gran volumen de ventas. Todo, desde la zonificación hasta la demografía, los inquilinos vecinos y los recuentos de tráfico demuestran el potencial de éxito de esta propiedad. El componente de autoservicio permite un lanzamiento rápido y la posibilidad de aprovechar un flujo de ingresos, con estabilidad y crecimiento a largo plazo. - Espacio comercial de primera calidad disponible: 2.569 pies cuadrados con servicio de autoservicio, que anteriormente era un banco (PNC Bank) - Ubicación muy visible a lo largo de la concurrida calle Meramec Station Rd. con más de 18 000 VPD - Rodeado de importantes arrendatarios nacionales, como Walgreens, Church's Chicken, AutoZone, Dollar Tree y Hardee's - Una oportunidad única de tener un espacio para autoservicio: ideal para una institución financiera o un restaurante - La zona C-2 permite su uso en tiendas, restaurantes y oficinas, con muchas posibilidades
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un banco
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Servicio desde el coche
- Espacio para autoservicio, mucho tráfico.
- Oportunidad única, gran visibilidad.
- Espacio preparado, zonificación flexible.
- Señalización incluida, amplio estacionamiento.
- No hay tiendas para fumar o vapear.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN POINTE 44
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Blue A Color Salon
- Salón/Peluquería/Spa
- 1
- -
- Hardee's
- Comida rápida
- 2.152
- Internacional
- Heartland Dental
- Médico/Dentista
- 506
- Nacional
- St Louis Physical Therapy
- Health Care
- 1
- -
- Starbucks
- Café
- 20.712
- Internacional
- Sugarfire 44
- Restaurante
- 11
- Local
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Blue A Color Salon | Salón/Peluquería/Spa | 1 | - |
| Hardee's | Comida rápida | 2.152 | Internacional |
| Heartland Dental | Médico/Dentista | 506 | Nacional |
| St Louis Physical Therapy | Health Care | 1 | - |
| Starbucks | Café | 20.712 | Internacional |
| Sugarfire 44 | Restaurante | 11 | Local |
DATOS DEL INMUEBLE DE 932 MERAMEC STATION RD , VALLEY PARK, MO 63088
ACERCA DEL INMUEBLE
La ubicación de la propiedad cerca de las autopistas 44 (100.250 vehículos por día) y 141 (56.670 vehículos por día) coloca a la propiedad en una de las intersecciones con más tráfico de San Luis, que ofrece accesibilidad regional. Pointe 44 está estratégicamente ubicada en una zona poco comercial rodeada de lugares de entretenimiento, hoteles, parques industriales y de oficinas y un sistema hospitalario regional, todo lo cual constituye una base de clientes integrada y un fuerte generador de tráfico para el activo. OFERTA ESPECIAL: Acabo de recibir acceso al antiguo espacio de 1658 pies cuadrados de Jimmy John's, ¡la primera vez que sale al mercado en 20 años! ¡Este espacio en concreto tiene una visibilidad excepcional desde la intersección señalizada de la autopista 141 y Meramec Station Rd!
- Carril reservado para giro
- Visibilidad de la autopista
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Pointe 44 | 932 Meramec Station Rd
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