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Tropical Smoothie Cafe 931 Rainbow Dr

Local 190 m² En venta Gadsden, AL 35901 2.643.834 € (13.950 €/m²) Tasa de capitalización 6,60 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Arrendamiento absoluto de NNN por 10 años a Tropical Smoothie Cafe
Aumentos programados de alquiler en los períodos de plazo inicial y de opción, lo que proporciona un generador de ingresos a largo plazo

El arrendamiento absoluto de NNN no requiere la administración del propietario, ideal tanto para inversores locales como de fuera del área
Por cuarto año consecutivo, Entrepreneur Franchisee 500 clasificó la marca #1 en la categoría de batidos y zumos

RESUMEN EJECUTIVO

Este Tropical Smoothie Café tiene una ubicación ideal en la intersección señalizada de la US Route 411 y South 4th Street, y cuenta con un tráfico combinado de 39.247 vehículos por día. Se encuentra justo al lado del centro comercial Gadsden, uno de los principales destinos de compras, y está muy cerca de la Interestatal 759, una de las principales vías de Alabama con un tráfico diario promedio de 28.098 personas. El área cuenta con una base de clientes estable, con 49,967 residentes en un radio de cinco millas. Además, el sitio está cerca de instituciones comunitarias clave, como la escuela secundaria Gadsden City (1318 estudiantes), la escuela primaria Donehoo (300 estudiantes) y la escuela secundaria Emma Sansom (500 estudiantes).
Rodeado por un denso corredor comercial, el establecimiento está cerca de marcas nacionales como Walmart, Lowe's, Chick-fil-A, McDonald's, ALDI, Academy Sports + Outdoors, Belk y varios restaurantes populares. El crecimiento proyectado de los ingresos en radios de 1, 3 y 5 millas durante los próximos cinco años posiciona a Tropical Smoothie Café y Gadsden en una posición de crecimiento sostenido. Con una ubicación céntrica en la confluencia de Birmingham, Huntsville y Atlanta, el sitio también capta un importante tráfico de pasajeros, lo que mejora aún más su visibilidad y accesibilidad.