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Indian Hills Plaza 931-939 Mica Dr

Local 2.569 m² 55 % Alquilado En venta Carson City, NV 89705 6.793.117 € (2.645 €/m²) Tasa de capitalización 5,21 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • El tráfico pesado cuenta
  • Ubicado en un excelente lugar con fácil acceso y muchos residentes cercanos
  • Mucho tráfico peatonal durante el horario laboral

RESUMEN EJECUTIVO

Este complejo comercial bien establecido consta de cuatro edificios con un total de 27.845 pies cuadrados alquilables y 17 unidades en total, muchas de las cuales están ocupadas por inquilinos a largo plazo. La propiedad genera un ingreso operativo neto anual de 400,164 dólares, con ingresos totales de 532.164 dólares y gastos de 132.000 dólares. Con aproximadamente 10.000 pies cuadrados de espacio desbastado disponibles para alquilar a un precio competitivo de 1,50 dólares por pie cuadrado (1,10 dólares para el alquiler y 0,40 dólares para las CAM), existe un potencial de ingresos sustancial. Si se arrienda en su totalidad, la tasa máxima podría alcanzar el nueve por ciento. Dado que los costos de reemplazo superan los 12 millones de dólares, esta es una oportunidad única de adquirir un activo de alto rendimiento muy por debajo de los costos de construcción actuales. Ya sea que busque un flujo de caja estable o una inversión de valor agregado, esta propiedad presenta una excelente oportunidad

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 438.536 € 169,52 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 438.536 € 169,52 €
Impuestos - -
Gastos de explotación 85.547 € 33,07 €
Gastos totales 85.547 € 33,07 €
Ingresos netos de explotación 352.989 € 136,45 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 438.536 €
Anual por m² 169,52 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 438.536 €
Anual por m² 169,52 €
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual 85.547 €
Anual por m² 33,07 €
Gastos totales
Anual 85.547 €
Anual por m² 33,07 €
Ingresos netos de explotación
Anual 352.989 €
Anual por m² 136,45 €

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Tamaño del edificio
2.569 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2006
Precio
6.793.117 €
Precio por m²
2.645 €
Tasa de capitalización
5,21 %
Ingresos netos de explotación
354.066 €
Porcentaje alquilado
55 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,21
Tamaño de la parcela
1,25 ha
Zonificación
NC - Venta minorista - Zonificación comercial
Parking
100 Espacios (38,93 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

  • Intersección señalizada
  • Servicio desde el coche

PRINCIPALES INQUILINOS

  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • TIPO DE ALQUILER
  • FIN DEL ALQUILER
  • Atención sanitaria y trabajo social
  • 446 m²
  • 27,01 €
  • Triple neto
  • Dic. 2030

Barton Health es un empleador sin fines de lucro que ofrece igualdad de oportunidades y no discrimina por motivos de sexo, edad, religión, credo, origen nacional, raza o discapacidad en su relación con los pacientes, visitantes o empleados.

  • BR Lindeza Skincare
  • Servicios técnicos, científicos y profesionales
  • 75 m²
  • 17,39 €
  • Triple neto
  • Oct. 2029
  • Diamond Nails
  • Servicios técnicos, científicos y profesionales
  • 137 m²
  • 18,52 €
  • Triple neto
  • Jul. 2030
  • Finanzas y seguros
  • 88 m²
  • 17,90 €
  • Triple neto
  • Jun. 2028

Se especializan en ayudar a los inversores individuales en lugar de a las instituciones. Y como empresa de propiedad privada, pueden centrarse en las relaciones más que en la rentabilidad de los accionistas. La revista FORTUNE las ha clasificado constantemente entre las mejores empresas para trabajar, y sus empleados tienden a quedarse con ellas durante años. Como empresa de propiedad privada, Edward Jones tiene un sentimiento muy personal que es casi como si estuviera en familia. De su estructura de asociación surge un espíritu de colaboración. Tienen un enfoque común en hacer lo que es mejor para sus clientes, sus comunidades y para los demás.

  • Health Benefits Associates Inc.
  • Servicios técnicos, científicos y profesionales
  • 77 m²
  • 18,83 €
  • Triple neto
  • Abr. 2025
  • Servicios técnicos, científicos y profesionales
  • 325 m²
  • 30,80 €
  • Triple neto
  • Abr. 2030

¡Gracias por visitarnos en línea! Agradecemos la oportunidad de darle una idea de quiénes somos en Quail Ridge Animal Hospital. Al ser un consultorio veterinario en el sur de Carson City, tenemos la maravillosa oportunidad de cubrir un nicho que se necesita en nuestra comunidad. La necesidad de un profesional de animales exóticos está aumentando a pasos agigantados en los condados de Douglas, Lyon y Carson. Las personas necesitan un veterinario que pueda cuidar a toda la familia. En Quail Ridge Animal Hospital nos encantan todas las criaturas peludas, peludas, plumosas y escamosas que consideras parte de tu familia. Ofrecemos muchos servicios para satisfacer sus necesidades de perros, gatos, aves, animales exóticos, mascotas de bolsillo y reptiles. Con nuestras instalaciones veterinarias de última generación, podemos realizar una gran variedad de procedimientos, así como practicar diagnósticos y medicamentos de calidad para cada mascota.

  • Roys Restaurant
  • Servicios de alojamiento y comidas
  • 311 m²
  • 13,40 €
  • Triple neto
  • Abr. 2028
  • Van Gogh and Vino
  • Arte, entretenimiento y ocio
  • 58 m²
  • 18,42 €
  • Triple neto
  • Mar. 2025
  • Win's Wheels, Inc.
  • Arte, entretenimiento y ocio
  • 109 m²
  • 22,00 €
  • Triple neto
  • Oct. 2026
INQUILINO SECTOR m² Ocupado Alquiler/m² TIPO DE ALQUILER FIN DEL ALQUILER
Atención sanitaria y trabajo social 446 m² 27,01 € Triple neto Dic. 2030
BR Lindeza Skincare Servicios técnicos, científicos y profesionales 75 m² 17,39 € Triple neto Oct. 2029
Diamond Nails Servicios técnicos, científicos y profesionales 137 m² 18,52 € Triple neto Jul. 2030
Finanzas y seguros 88 m² 17,90 € Triple neto Jun. 2028
Health Benefits Associates Inc. Servicios técnicos, científicos y profesionales 77 m² 18,83 € Triple neto Abr. 2025
Servicios técnicos, científicos y profesionales 325 m² 30,80 € Triple neto Abr. 2030
Roys Restaurant Servicios de alojamiento y comidas 311 m² 13,40 € Triple neto Abr. 2028
Van Gogh and Vino Arte, entretenimiento y ocio 58 m² 18,42 € Triple neto Mar. 2025
Win's Wheels, Inc. Arte, entretenimiento y ocio 109 m² 22,00 € Triple neto Oct. 2026

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela
Múltiple
  • 1420-07-619-001
  • 1420-07-619-003
  • 1420-07-619-005
  • 1420-07-619-004
  • 1420-07-619-002
Evaluación del terreno
287.647 € (2025)
Evaluación de las mejoras
1.000.981 € (2025)
Evaluación total
1.288.628 € (2025)
Impuestos anuales
0 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
  • ID del anuncio: 34923756

  • Fecha en el mercado: 24/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 931-939 Mica Dr, Carson City, NV 89705

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